实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当(　　　)。

admin2012-09-11 66

问题实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当(　　　)。

选项 A、建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损牦
B、建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗
C、建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗
D、建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗
E、土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗

答案D,E

解析本题考核点为建筑物损耗中关于有关年限的规定。若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗，而土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗。

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资产评估实务（二）

资产评估师

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实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当(　　　)。

资产评估实务（二）

资产评估师

统计调查制度应当对()、调查表式、统计资料的报送和公布等作出规定。

搜集、整理统计资料，应当以周期性普查为基础，以经常性抽样调查为主体，综合运用()等方法，并充分利用行政记录等资料。

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下列关于实际执行的重要性水平的说法，错误的是()。

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砌体强度的损伤检测可采用()等方法检测。

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实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当( )。

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资产评估师

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搜集、整理统计资料，应当以周期性普查为基础，以经常性抽样调查为主体，综合运用()等方法，并充分利用行政记录等资料。

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