首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。 要求:
某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。 要求:
admin
2009-02-15
80
问题
某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。
要求:计算各部位的损耗率和成新率。
选项
答案
(1)各部位的损耗率: 主体部位的损耗率=修复费用/重置价值×100%=15/(200-60-60)×100%=18.75% 装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限×100%=2/8×100%=25% 设备部位的损耗率=10/15×100%=66.67% (2)房屋的成新率: 主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200×100%=40% 装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30% 设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30% 房屋成新率=1-(40%×18.75%+30%×25%+30%×66.67%)=65%
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/jYar777K
本试题收录于:
资产评估实务(二)题库资产评估师分类
0
资产评估实务(二)
资产评估师
相关试题推荐
统计法制,是指国家根据统计工作的实际及统计发展战略的要求,通过统计()等活动管理统计工作所建立的统计法律秩序。
对于以样本均值为估计量对总体均值进行区间估计,且总体方差已知,则下列说法正确的是()。
国家统计局公布实施的《统计执法检查规定》属于统计行政规章。( )
某企业试验用两种新材料生产产品。现从每种材料生产的产品中各随机抽取5个进行检验,测得产品的抗拉力(kg)数据如下表所示:请根据上述资料从下列备选答案中选出正确答案。采用材料A生产的产品,其平均抗拉强度[*]=44.4kg,全距RA=11kg,方差
所谓遣词造句,就是要在观点明确的基础上,按照事先拟定的框架结构,把收集、整理好的文字、数字、图形,根据说明问题或阐述观点的需要有机地组合起来。()
悬索结构的悬索是()构件。
关于顶棚基层的说法不正确的是()。
吊顶棚组成中与楼盖连接的主要构件是()。
从受力状态分析,常见的基本构件有()等。
间隔墙的特点有()。
随机试题
生物对环境的适应方式包括形态适应、行为适应和生理生化适应。若生物对环境的适应有多种方式协同作用,这一特性称为_______。
凡一经之病,治不彻底,或一经之证未罢,又见他经证候的称为()(1994年第23题)
监理单位需要调换监理机构的总监理工程师人选时,()。
房地产公司甲的下列做法中,符合安全生产法律规定的是( )。
在老年社会工作中,与健康照顾有关的服务包括()。
根据下列材料回答问题。若2011年末我国15—59岁的人口比重为69.8%,则60—64岁人口约有多少万人?()
1945年,联合国成立之时,创始会员国共有()个国家。
Whatdoesthefutureholdfortheproblemofhousing?Agood(1)_____depends,ofcourse,onthemeaningof"future".Ifoneis
この仕事は、女性に________と思います。
Kee&Co.,Ltd34RegentStreetLondon,UKDearSirs,Duetotheriseintheworldpriceofpaper,from1Januaryofne
最新回复
(
0
)