首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。 要求:
某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。 要求:
admin
2009-02-15
79
问题
某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。
要求:计算各部位的损耗率和成新率。
选项
答案
(1)各部位的损耗率: 主体部位的损耗率=修复费用/重置价值×100%=15/(200-60-60)×100%=18.75% 装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限×100%=2/8×100%=25% 设备部位的损耗率=10/15×100%=66.67% (2)房屋的成新率: 主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200×100%=40% 装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30% 设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30% 房屋成新率=1-(40%×18.75%+30%×25%+30%×66.67%)=65%
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/jYar777K
本试题收录于:
资产评估实务(二)题库资产评估师分类
0
资产评估实务(二)
资产评估师
相关试题推荐
用水平法检查五年计划的执行情况适用于()。
计划规定单位成本降低5%,实际降低7%,实际单位生产成本为计划单位生产成本的()。
抽样调查的目的是获得准确无误的样本数据。()
调查对象是指组成统计总体的基本单位。()
上述行为属于()违法行为。对上述违法行为承担责任的主体可以通过()保护自己的权益。
《统计上大中小微型企业划分办法》适用于全部企业。()
某省地级市人民政府为了制定本市医疗改革发展规划,需由市发展改革委员会、卫生计生局和统计局共同组织开展专项的统计调查,调查对象为国有医疗机构、民营机构和患者。请根据上述材料回答下列问题。该统计调查项目审批或者备案机关应当核查该项目的()。
编制时间数列时应遵守的原则有()。
从受力状态分析,常见的基本构件有()等。
随机试题
在普通增感屏中,最早使用的荧光体是
关于企业正在进行中的研究开发项目发生的支出,下列说法中,正确的是()。
下列费用中,不属于运营费用的是()。
初级中学:初中
根据所给资料,回答问题。2010年,全省规模以上工业企业实现利润总额1231.33亿元,比上年增长55.6%,增幅同比提高20.0个百分点。从经济类型看,国有企业增长最快,2010年实现利润48.20亿元,比上年增长4.59倍:总量较大的外商及港
甲在游动物园时,无视虎笼上明显的禁止靠近警示和管理人员的多次劝阻。依然翻越护栏靠近虎笼并伸手挑逗老虎,不料老虎突然发威,咬断了甲的右手。甲的人身损害应由谁承担?
社会保障,指依据一定的法律和规定,为保证社会成员的基本生活权利而提供的救助和补贴。根据以上定义,下面哪种情况属于社会保障?
评述法律全球化的内容。
A.Kmartsells18storestoHomeDepotKmartfinalizedMondayadealtosell18ofitsstorestoHomeDepotInc.,for$271mil
Therestaurantnextdoorservesgoodfood,buttheoneacrossthestreetismuchbetter______(就服务而言).
最新回复
(
0
)