下列各项属于个人住房贷款中“假按揭”表现形式的是( )。

admin2019-06-23 32

问题下列各项属于个人住房贷款中“假按揭”表现形式的是( )。

选项 A、借款人虚假购房，身份和住址不明
B、经济状况很好的个人也申请个人按揭贷款购房
C、以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款
D、开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制
E、开发商不具备按揭合作主体资格，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款

答案A,C,D,E

解析个人住房贷款“假按揭”是指开发商以本单位职工或其他关系人冒充客户作为购房人，通过虚假销售(购买)的方式套取银行贷款的行为。“假按揭”的表现形式有：
(1)开发商不具备按揭合作主体资格，或者未与商业银行签订按揭贷款业务合作协议，未有任何承诺，与某些不法之徒相互勾结，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款。
(2)以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款。
(3)以个人住房贷款方式参与不具真实、合法交易基础的商业银行债权置换或企业重组。
(4)商业银行信贷人员与企业串谋，向虚拟借款人或不具备真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款。
(5)所有借款人均为虚假购房，有些身份和住址不明。
(6)开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制。
选项B中的经济状况良好的个人申请个人按揭贷款购房属于正常行为，所以此项不属于“假按揭”的表现形式。
所以，本题的正确答案为A、C、D、E。

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风险管理

初级银行业专业人员职业资格

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