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  3. 2012年1月1日，甲公司向乙公司租出全新办公楼，租期为3年。办公楼原账面价值为300万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定．租赁开始日乙公司向甲公司一次性预付租金90万元，第一年免租金，第二年末支付租金20万元，第三年末支付租金25万元。租赁期满后预付

2012年1月1日，甲公司向乙公司租出全新办公楼，租期为3年。办公楼原账面价值为300万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定．租赁开始日乙公司向甲公司一次性预付租金90万元，第一年免租金，第二年末支付租金20万元，第三年末支付租金25万元。租赁期满后预付

admin2013-02-14  81
问题 2012年1月1日，甲公司向乙公司租出全新办公楼，租期为3年。办公楼原账面价值为300万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定．租赁开始日乙公司向甲公司一次性预付租金90万元，第一年免租金，第二年末支付租金20万元，第三年末支付租金25万元。租赁期满后预付租金不退回，甲公司收回办公楼使用权。假设甲公司按直线法确认租金收入，则2012年甲公司确认的租金收入为(        )万元。
选项 A、0
B、90
C、45
D、25
答案C
解析 此项租赁总金额为135(90+20+25)万元．按直线法计算．不能扣除免租期，每年应确认的租金收入为45(135÷3)万元。
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