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某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租,租期5年,每年年末收取租金300万元。该建筑物的购买价格为2000万元,以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为100
某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租,租期5年,每年年末收取租金300万元。该建筑物的购买价格为2000万元,以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为100
admin
2021-08-03
38
问题
某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租,租期5年,每年年末收取租金300万元。该建筑物的购买价格为2000万元,以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。2019年12月31日,该建筑物的公允价值为2200万元。假定不考虑其他因素,下列表述中正确的有( )。
选项
A、2019年该项投资性房地产不计提折旧
B、2019年该项投资性房地产应计提折旧95万元
C、2019年该项投资性房地产增加当期营业利润200万元
D、2019年年末该项投资性房地产的列报金额为2200万元
答案
A,D
解析
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,会计上不计提折旧或摊销,也不计提减值准备,选项A正确,选项B错误;2019年该项投资性房地产增加营业利润=300(租金收入)+(2200-2000)(公允价值变动收益)=500(万元)。选项C错误;2019年年末该项投资性房地产按其公允价值2200万元列报,选项D正确。
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