甲房地产开发公司(A市)为增值税一般纳税人，2017年10月发生的经济业务如下： (1)甲公司以接盘的形式取得乙公司某房地产开发项目，并于当月1日立项后继续开发。乙公司该项目于2015年12月1日立项开发。 (2)预售(A市)自建住宅楼取得

admin2018-05-25 62

问题甲房地产开发公司(A市)为增值税一般纳税人，2017年10月发生的经济业务如下：
(1)甲公司以接盘的形式取得乙公司某房地产开发项目，并于当月1日立项后继续开发。乙公司该项目于2015年12月1日立项开发。
(2)预售(A市)自建住宅楼取得预收款23600万元。该项目《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2016年8月1日。该项目取得土地支付的土地价款为53000万元，面积为90000平方米。该项目的建筑面积为416000平方米，其中公共配套设施的建筑面积为6000平方米。当月销售住宅楼建筑面积为13650平方米。住宅楼全部出售给自然人。
(3)销售B市房地产项目取得收入5000万元，该项目《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2015年5月1日，竣工决算日期为2017年1月31日。该项目取得土地支付的_土地价款为20000万元，面积为15000平方米。该写字楼的可售建筑面积为50000平方米，当月销售的建筑面积为1500平方米。甲公司选择简易计税方法计税。房地产项目全部出售给自然人。
(4)将自建(A市)的一栋写字楼整体销售给丙公司(增值税一般纳税人)，取得收入58000万元。该写字楼《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2016年6月1日，该项目取得土地支付的土地价款为13000万元，面积为10000平方米。该写字楼的可售建筑面积为200000平方米。(5)收取C市丁公司某项目的延期付款利息200万元。该项目《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2016年7月1日。其他资料：上述款项均含增值税，并已开具发票(含预售)，所有款项均已存入银行。
要求：
根据资料(2)～(5)，逐项说明甲公司是否可以开具增值税专用发票，并简述理由。

选项

答案资料(2)项目不得开具增值税专用发票，根据规定，一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票；资料(3)项目不得开具增值税专用发票，根据规定，一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票；资料(4)项目可以开具增值税专用发票，根据规定，一般纳税人向一般纳税人销售自行开发的房地产项目，可以开具增值税专用发票；资料(5)项目可以开具增值税专用发票，根据规定，延期付款利息属于价外费用，属于增值税征税范围，可以开具增值税专用发票。

解析

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根据民事诉讼法的规定,下列管辖规则中，属于法院特别管辖的有()。(2013年)

根据刑事诉讼法律制度的规定，下列有关一审诉讼程序的表述中，正确的是()。(2011年)

在刑事诉讼的不同阶段，辩护律师提供法律服务的内容是不同的。辩护律师可以向犯罪嫌疑人、被告人核实证据的时间起点是()。(20l7年)

某有限责任公司董事会由11名董事组成。2010年8月，董事长王某召集并主持召开董事会会议。关于此次会议召开及讨论决议事项的做法，符合《公司法》规定的是()。(2012年)

根据《公司法》规定，有限责任公司股东可直接向法院提起诉讼的情形是()。(2016年)

根据《企业破产法》及相关规定，破产管理人确定模式是()。(2017年)

某金店(一般纳税人)在销售金银首饰时，为了促进销售，增加营业额，采用以旧换新的方式进行交易，规定新首饰零售价格2000元，旧首饰折价500元，则对于该项业务，金店应按(　　)元作为消费税的计税依据。

下列器官位于腹膜后间隙的是()

属于骨折功能复位的是

A．肺内压B．胸膜腔内压C．跨肺压D．跨胸壁压有利于腔静脉回流的是

患者女性，65岁。以乏力、食欲缺乏2个月入院，彩超示双肾缩小，化验血肌酐800μmol/L，血红蛋白为65g/L，纠正该患者贫血应该用

中华护士会成立的时间是

A．补骨脂、菟丝子、肉苁蓉B．黄芪、太子参、白术C．人参、冬虫夏草D．山药、白扁豆、稻芽E．党参、当归、黄精生长发育迟缓、尿频、面色苍白、舌胖的儿童宜用

下列关于工作的时间参数的表述，正确的是()

在制定培训规划时，必须保证培训规划的()。[2013年5月二级真题]

马克思认为，造成人的片面发展的根本原因是

认清国情，是认清和解决革命问题的基本依据。近代中国的最基本的国情是()

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根据民事诉讼法的规定,下列管辖规则中，属于法院特别管辖的有()。(2013年)

根据刑事诉讼法律制度的规定，下列有关一审诉讼程序的表述中，正确的是()。(2011年)

在刑事诉讼的不同阶段，辩护律师提供法律服务的内容是不同的。辩护律师可以向犯罪嫌疑人、被告人核实证据的时间起点是()。(20l7年)

某有限责任公司董事会由11名董事组成。2010年8月，董事长王某召集并主持召开董事会会议。关于此次会议召开及讨论决议事项的做法，符合《公司法》规定的是()。(2012年)

根据《公司法》规定，有限责任公司股东可直接向法院提起诉讼的情形是()。(2016年)

根据《企业破产法》及相关规定，破产管理人确定模式是()。(2017年)

某金店(一般纳税人)在销售金银首饰时，为了促进销售，增加营业额，采用以旧换新的方式进行交易，规定新首饰零售价格2000元，旧首饰折价500元，则对于该项业务，金店应按( )元作为消费税的计税依据。

下列器官位于腹膜后间隙的是()

属于骨折功能复位的是

A．肺内压B．胸膜腔内压C．跨肺压D．跨胸壁压有利于腔静脉回流的是

患者女性，65岁。以乏力、食欲缺乏2个月入院，彩超示双肾缩小，化验血肌酐800μmol/L，血红蛋白为65g/L，纠正该患者贫血应该用

中华护士会成立的时间是

A．补骨脂、菟丝子、肉苁蓉B．黄芪、太子参、白术C．人参、冬虫夏草D．山药、白扁豆、稻芽E．党参、当归、黄精生长发育迟缓、尿频、面色苍白、舌胖的儿童宜用

下列关于工作的时间参数的表述，正确的是()

在制定培训规划时，必须保证培训规划的()。[2013年5月二级真题]

马克思认为，造成人的片面发展的根本原因是

认清国情，是认清和解决革命问题的基本依据。近代中国的最基本的国情是()

某金店(一般纳税人)在销售金银首饰时，为了促进销售，增加营业额，采用以旧换新的方式进行交易，规定新首饰零售价格2000元，旧首饰折价500元，则对于该项业务，金店应按(　　)元作为消费税的计税依据。