2007年11月，A公司向B银行借款2000万元，期限2年；A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。 2008年1月，A公司与C公司签订书面合同，将该房屋出租给C公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，经A公司

admin2016-06-26 82

问题 2007年11月，A公司向B银行借款2000万元，期限2年；A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。
2008年1月，A公司与C公司签订书面合同，将该房屋出租给C公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，经A公司同意，C公司与D公司订立书面合同，将该房屋转租给D公司，租期4年，月租金8万元。根据约定，D公司的租金缴付方式为：每年1月底前向C公司缴付3万元、向A公司缴付5万元。但合同签订后，D公司除向C公司缴付了3万元租金外，一直未向A公司缴付。C公司也未向A公司缴付2009年租金。
后A公司无力清偿对B银行的借款。经B银行同意，A公司于2009年底与E公司签订买卖合同，以2000万元的市场价格将房屋售与不知情的E公司，并约定2010年1月初办理过户登记。
2010年1月1日，D公司因违反约定使用房屋引发火灾，造成房屋损失100万元。C公司为此解除了与D公司的转租合同并收回房屋。1月5日，C公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。
A公司与E公司于2010年1月6日依约办理了房屋过户手续。E公司要求C公司腾退房屋，C公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日。C公司进而向A公司主张，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的优先购买权，A公司和E公司之间的买卖合同因此无效，E公司并未取得房屋所有权。
E公司发现房屋受损，经与A公司协商，E公司在应支付房屋价款中扣除100万元，只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给B银行，B银行则认为，其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款也享有优先受偿权。此外，A公司和E公司均认为，欠缴的2009年全年租金应由自己收取。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题。
C公司是否有权解除与D公司的租赁合同?并说明理由。

选项

答案C公司有权解除与D公司的租赁合同。根据规定，承租人未按照合同约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/je1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

乙以甲公司的名义采取下列方式与他人订立的合同，法律效果归属于甲公司的有()。

根据支付结算办法的有关规定，下列款项中，可以使用托收承付方式办理结算的是()。

甲伪造乙的签章实施票据欺诈行为，给他人造成损失的，乙不承担票据责任。()

某有限责任公司的股东会拟对公司为股东甲提供担保事项进行表决。下列有关该事项表决通过的表述中，符合《公司法》规定的是()。

根据合同法律制度的规定，下列各项中，符合留置权适用条件的有()。

甲、乙双方订立买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人，约定收货后10日内付款。甲在交货前有确切证据证明乙经营状况严重恶化。根据《合同法》的规定，甲可采取的措施是()。

按《贷款通则》的规定，商业银行对其短期贷款申请的答复期限不得超过()

对肝硬化有确诊价值的是

质量管理活动开展的最后一个程序是

口腔保健咨询时，对于第一恒磨牙窝沟封闭增长的适宜时间是

一般情况下，工程建设项目设计投标文件包括投标商务文件、投标经济文件和投标设计技术文件。其中，投标商务文件的内容包括()。

施工方应视施工项目的特点和施工进度控制的需要编制()等进度计划。

沟槽施工过程中的支撑与支护说法正确的有()。

反映银行资本金与风险权重资产的比例关系的指标为()。

我国的政府预算由()组成。

甲15岁，一日在商场看见怀孕的妇女乙正在收银台付账，于是上前一把抢过乙手中的800元钱，转身向门口跑去。乙反应过来后，迅速追赶，快要抓住甲时，甲回身使劲向乙的腹部猛击一拳，致使乙流产。对甲的行为应如何认定?()