某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5% 收益期限为无限年时，房地产在估价时点的收益价格此公式中的假设前提不包括(

admin2010-06-15 44

问题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%
收益期限为无限年时，房地产在估价时点的收益价格

此公式中的假设前提不包括( )。

选项 A、净收益每年不变
B、报酬率大于零
C、收益期限为无限年
D、净收益为无穷大

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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