商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。[2007年考题]

admin2013-08-04 70

问题商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。[2007年考题]

选项 A、商用房地产风险更高
B、商用房地产的收益更高
C、商用房地产的价值更高
D、商用房地产的增值潜力更大

答案A

解析本题考核的是商用房抵押贷款的内容。由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/jhhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有一大厦,房地总价值为5000万元,其中建筑物总价值为2000万元,某人拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为100万元,该部分的建筑物价值为40万元,则该人占有的土地份额为多少?

在对被拆迁房屋的性质不能协商一致时,拆迁人或被拆迁人应当向城市规划行政主管部门申请并确认。()

土地取得成本是取得()所需的费用、税金等。

主动争取是估价人员走出门去力争为他人提供估价服务,这在估价业务商业化后是估价业务的最主要来源,特别是在估价机构多、竞争激烈的情况下。()

第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。

直接经营型房地产的最大特点,是房地产所有者同时又是经营者,房地产租金与()没有分开。

保留价又称拍卖底价,是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。可分为()。

《2003—2004年度全国卫生系统传染性非典型肺炎防治工作方案》规定，传染性非典型肺炎病人、疑似病人隔离治疗应当做到

患儿，男性，9岁，因前牙反颌而求治，病史不详。混合牙列，中切牙反颌，反覆盖较大，反覆颌较浅，凹面型。下颌发育正常。该患者的治疗方案为

患儿男，12岁，高热二周后热退，但出现意识不清，失语，喉中痰鸣。查体：舌质红绛，舌苔黄，脉滑。此病例的治法应为

下列药物中，属于三环类抗抑郁药的是

为了保证贷款资金用于既定的目的和满足（）使用原则，世行、亚行自成立以来就对使用贷款资金进行的采购进行严格的监督，只有按照世行、亚行的采购政策和程序进行的采购，才能获得贷款。

砖的强度等级用(　　)表示。

根据《人民币银行结算账户管理办法》的规定，存款人可以出租、出借银行结算账户。()

小张一年缴纳的所得税为6810元，获得奖金为3200元，如果所得税是工资加奖金总额的；30％，那么他一年的工资为()。

拇指规则是指人们在日常生活中体验和总结出来的规律，是一种适用于大多数情况的、简单的、经验性的但不甚准确的规律。根据上述定义，下列选项没有运用到拇指规则的是()。

我走进_的临时教室，眼前的一幕让我感动不已。面对大地震，中国下一代最_的回答，是朗朗书声。填入画横线部分最恰当的一项是()。

商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有一大厦,房地总价值为5000万元,其中建筑物总价值为2000万元,某人拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为100万元,该部分的建筑物价值为40万元,则该人占有的土地份额为多少?

在对被拆迁房屋的性质不能协商一致时,拆迁人或被拆迁人应当向城市规划行政主管部门申请并确认。()

土地取得成本是取得()所需的费用、税金等。

主动争取是估价人员走出门去力争为他人提供估价服务,这在估价业务商业化后是估价业务的最主要来源,特别是在估价机构多、竞争激烈的情况下。()

第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。

直接经营型房地产的最大特点,是房地产所有者同时又是经营者,房地产租金与()没有分开。

保留价又称拍卖底价,是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。可分为()。

《2003—2004年度全国卫生系统传染性非典型肺炎防治工作方案》规定，传染性非典型肺炎病人、疑似病人隔离治疗应当做到

患儿，男性，9岁，因前牙反颌而求治，病史不详。混合牙列，中切牙反颌，反覆盖较大，反覆颌较浅，凹面型。下颌发育正常。该患者的治疗方案为

患儿男，12岁，高热二周后热退，但出现意识不清，失语，喉中痰鸣。查体：舌质红绛，舌苔黄，脉滑。此病例的治法应为

下列药物中，属于三环类抗抑郁药的是

为了保证贷款资金用于既定的目的和满足（）使用原则，世行、亚行自成立以来就对使用贷款资金进行的采购进行严格的监督，只有按照世行、亚行的采购政策和程序进行的采购，才能获得贷款。

砖的强度等级用( )表示。

根据《人民币银行结算账户管理办法》的规定，存款人可以出租、出借银行结算账户。()

小张一年缴纳的所得税为6810元，获得奖金为3200元，如果所得税是工资加奖金总额的；30％，那么他一年的工资为()。

拇指规则是指人们在日常生活中体验和总结出来的规律，是一种适用于大多数情况的、简单的、经验性的但不甚准确的规律。根据上述定义，下列选项没有运用到拇指规则的是()。

我走进_______的临时教室，眼前的一幕让我感动不已。面对大地震，中国下一代最_______的回答，是朗朗书声。填入画横线部分最恰当的一项是()。

砖的强度等级用(　　)表示。

我走进_的临时教室，眼前的一幕让我感动不已。面对大地震，中国下一代最_的回答，是朗朗书声。填入画横线部分最恰当的一项是()。