商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。[2007年考题]

admin2013-08-04 30

问题商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。[2007年考题]

选项 A、商用房地产风险更高
B、商用房地产的收益更高
C、商用房地产的价值更高
D、商用房地产的增值潜力更大

答案A

解析本题考核的是商用房抵押贷款的内容。由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在现实中,房地产的价格直接取决于其(),而非花费的成本,成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。

投资组合技术主要有()的组合两种。

理论上讲,正常情况下的理论评估结果是()。

估价作业日期,是说明该估价项目估价的终点年、月、日。()

我们通常采用多种估价方法进行估价,用不同估价方法计算出的结果是()。

房地产价格政策是指政府对房地产价格高低的态度及采取的干预方式、措施等。()

关于求取报酬率的公式，表述正确的是()。

容器的凸缘本身具有开孔补强作用，故不需另行补强。()

考核组织的职责是()。

(2006年)已知某理想气体的压强为P，体积为V，温度为T，k为玻尔兹曼常数，R为摩尔气体恒量，则该理想气体单位体积内的分子数为()。

设备的有形损耗率相当于设备实体损耗状况与全新状态的比率。(　　　)

公司债券的持有人是公司的债权人，对于公司享有民法上规定的债权人的所有权利，而股票的持有人则是公司的股东，享有《公司法》所规定的股东权利。()

受理审查起诉

二战后，美国以经济手段扶植和控制西欧的表现是()。

A、TheWhiteHousewarnedthemnottodonow.B、Thepanelofexpertsobjectedtheproposals.C、NASAdidn’tgetadequatemoney.D、

商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在现实中,房地产的价格直接取决于其(),而非花费的成本,成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。

投资组合技术主要有()的组合两种。

理论上讲,正常情况下的理论评估结果是()。

估价作业日期,是说明该估价项目估价的终点年、月、日。()

我们通常采用多种估价方法进行估价,用不同估价方法计算出的结果是()。

房地产价格政策是指政府对房地产价格高低的态度及采取的干预方式、措施等。()

关于求取报酬率的公式，表述正确的是()。

容器的凸缘本身具有开孔补强作用，故不需另行补强。()

考核组织的职责是()。

(2006年)已知某理想气体的压强为P，体积为V，温度为T，k为玻尔兹曼常数，R为摩尔气体恒量，则该理想气体单位体积内的分子数为()。

设备的有形损耗率相当于设备实体损耗状况与全新状态的比率。( )

公司债券的持有人是公司的债权人，对于公司享有民法上规定的债权人的所有权利，而股票的持有人则是公司的股东，享有《公司法》所规定的股东权利。()

受理审查起诉

二战后，美国以经济手段扶植和控制西欧的表现是()。

A、TheWhiteHousewarnedthemnottodonow.B、Thepanelofexpertsobjectedtheproposals.C、NASAdidn’tgetadequatemoney.D、

设备的有形损耗率相当于设备实体损耗状况与全新状态的比率。(　　　)