2. 司法
  3. 张某向银行贷款10万元，银行要求张某将其在市区的私有房屋作抵押物，双方遂签订抵押合同。对该项抵押，符合法律规定的说法是( )。

张某向银行贷款10万元，银行要求张某将其在市区的私有房屋作抵押物，双方遂签订抵押合同。对该项抵押，符合法律规定的说法是( )。

admin2008-04-03  56
问题 张某向银行贷款10万元，银行要求张某将其在市区的私有房屋作抵押物，双方遂签订抵押合同。对该项抵押，符合法律规定的说法是(    )。
选项 A、该抵押合同必须办理抵押物登记，否则，该抵押合同无效
B、如果张某的房屋未办理财产保险，银行不得接受该项抵押
C、如果张某的房屋被他人毁损，张某所得的赔偿金应当作为抵押财产
D、银行不得将其抵押权与债权分离而单独转让
答案A,C,D
解析 《担保法》第41条规定：当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第42条规定：办理抵押物登记的部门如下：(1)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；(3)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；(4)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；(5)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。因此房地产的抵押必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。据此A项正确。CD项分别属于抵押权的物上代位性和从属性，为正确选项。B项错误，《担保法》中没有房屋未办理财产保险，银行不得接受抵押的规定。
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