2012年1月1日，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建设工程承包合同。 2012年1月10日，经A公司同意，B公司将自己承包的部分工作分包给C公司。C公司未经A公司和B公司同意，擅自将自己承包的工程再分包给D公

admin2018-05-15 104

问题 2012年1月1日，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建设工程承包合同。
2012年1月10日，经A公司同意，B公司将自己承包的部分工作分包给C公司。C公司未经A公司和B公司同意，擅自将自己承包的工程再分包给D公司。2012年2月1日，A公司与甲银行签订借款合同，该合同约定：A公司向甲银行借款5 000万元，借款期限为6个月；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与甲银行共同办理了抵押登记手续。2012年4月1日，该建设工程经验收合格并交付给A公司，但A公司未按照合同约定支付工程价款。
2012年9月10日，B公司以A公司为被告诉至人民法院，主张对该商品楼拍卖受偿。甲银行因A公司逾期未还借款也于2012年9月15日向法院提起诉讼，并对A公司的商品楼主张抵押权。
要求：根据以上事实结合合同法律制度的规定，回答下列问题。
A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保是否有效?并说明理由。

选项

答案A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保有效。根据《物权法》规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

解析

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根据《公司法》的规定，公司减少注册资本时，应当依法通知债权人，并在报纸上报告。下列有关公司通知债权人及公告的表述中，符合《公司法》规定的是()。

根据《合同法》的规定，在订立合同过程中有下列()情形之一，给对方造成损失，应当承担损害赔偿责任。

根据合同法律制度规定，关于特殊合同成立时间的表述，下列选项中不正确的是()。

根据合同法律制度的规定，下列情形中，最高额抵押权中抵押权人的债权确定的有()。

一般纳税人销售或者进口的下列货物中，按13％税率计征增值税的有()。

借款合同中，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，当事人可以协议补充；不能达成补充协议时：借款期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。()

下列哪些是网上调查法的缺点

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关于风险，下列说法正确的有(　　)。

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中级经济法

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根据《公司法》的规定，公司减少注册资本时，应当依法通知债权人，并在报纸上报告。下列有关公司通知债权人及公告的表述中，符合《公司法》规定的是()。

根据《合同法》的规定，在订立合同过程中有下列()情形之一，给对方造成损失，应当承担损害赔偿责任。

根据合同法律制度规定，关于特殊合同成立时间的表述，下列选项中不正确的是()。

根据合同法律制度的规定，下列情形中，最高额抵押权中抵押权人的债权确定的有()。

一般纳税人销售或者进口的下列货物中，按13％税率计征增值税的有()。

借款合同中，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，当事人可以协议补充；不能达成补充协议时：借款期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。()

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基金业协会应当在私募基金管理人登记材料齐备后的()个工作日内，为私募基金管理人办登记手续。

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