按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中，一期于开展清算的上年3月建成，并于同年年底完成销售；二期当时刚刚完成地基建设。经核实，一期完成房屋建

admin2013-04-02 48

问题按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中，一期于开展清算的上年3月建成，并于同年年底完成销售；二期当时刚刚完成地基建设。经核实，一期完成房屋建设10 000 m²，其中不可售的公共设施用房占5％，建成后容积率2．0，平均住房售价18 000歹元／m²(建筑面积)；土地使用权取得费用3000元／m²(土地面积)，开发建设及税费成本4000元／m²(建筑面积)，可销售面积的精装成本2000元／m²(建筑面积)；二期建设完成后，房屋面积8000 m²，其中不可售的公共设施用房占5％，建成后容积率1．6，预期售价20 000元／m²(建筑面积)，其他各项成本与一期相同(以上各成本、收入水平均为甲企业提供数据)。
请就上述内容，回答问题。
如果以一期项目为清算单位，则根据甲企业提供的材料，应扣除的成本项目包括( )。

选项 A、5 000m²土地购置费、9 500 m²建筑成本及相关税费、9 500m²精装费用
B、10 000m²土地购置费、10 000m²建筑成本及相关税费、10 000 m²精装费用
C、10 000m²土地购置费、10 000m²建筑成本及相关税费
D、5 000m²土地购置费、10 000m²建筑成本及相关税费、9 500 m²精装费用

答案D

解析

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土地估价师

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土地估价师

建设工程的最终造价根据()确定。

根据《中华人民共和国城市规划法》，省会城市及50万人口以上大城市的总体规划，必须由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。()

建筑工程定额是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、资金、材料和管理费用的数量标准。()

根据我国城镇基准地价的性质及其表现形式，级别基准地价属于()。

一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时()。

在我国，建设项目的投资估算主要是根据()等资料，采取相应的方法进行编制的。

某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为()。

根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是()。

为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于()。

基础按其构造特点可分为()等。

PASSAGETWO(1)ResearcherswhopickedupandanalyzedwildchimpdroppingssaidonThursdaytheyhadshownhowtheAIDSvir

如何鉴别腹水与巨大卵巢囊肿?

大脑动脉环位于大脑底部，环绕_______和_等，由成对的_、_、_、_和不成对的___

某人在意外事故中脊髓损伤，丧失横断面以下的一切躯体与内脏反射活动，但数周后屈肌反射、腱反射等较简单的反射开始逐渐恢复，这表明该患者在受伤当时出现了()。

关于保险利益，下列哪些表述是错误的?(2009—卷三—79，多)

BorninAmerica,IspokeEnglish,notChinese,thelanguageofmyancestors..WhenIwasthree,myparentsflashedcardswithCh

Accordingtothesecondparagraph,whathasledtoalackofsupportforentrepreneurs?Whatdoesthewritersayaboutentrepre

GetEnoughSleep—orElse!Agoodnight’ssleepismoreimportanttoyourhealththanyoumayrealize.[A]MeganJoneskne

7SecretTestsofAttractionA)You’reasmart,attractiveperson.Soyouwouldn’tbesurprisedifoneofyourfriendsgottheh

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建设工程的最终造价根据()确定。

根据《中华人民共和国城市规划法》，省会城市及50万人口以上大城市的总体规划，必须由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。()

建筑工程定额是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、资金、材料和管理费用的数量标准。()

根据我国城镇基准地价的性质及其表现形式，级别基准地价属于()。

一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时()。

在我国，建设项目的投资估算主要是根据()等资料，采取相应的方法进行编制的。

某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为()。

根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是()。

为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于()。

基础按其构造特点可分为()等。

PASSAGETWO(1)ResearcherswhopickedupandanalyzedwildchimpdroppingssaidonThursdaytheyhadshownhowtheAIDSvir

如何鉴别腹水与巨大卵巢囊肿?

大脑动脉环位于大脑底部，环绕_______________和_______________等，由成对的_______________、_______________、_______________、_______________和不成对的_________

某人在意外事故中脊髓损伤，丧失横断面以下的一切躯体与内脏反射活动，但数周后屈肌反射、腱反射等较简单的反射开始逐渐恢复，这表明该患者在受伤当时出现了()。

关于保险利益，下列哪些表述是错误的?(2009—卷三—79，多)

BorninAmerica,IspokeEnglish,notChinese,thelanguageofmyancestors..WhenIwasthree,myparentsflashedcardswithCh

Accordingtothesecondparagraph,whathasledtoalackofsupportforentrepreneurs?Whatdoesthewritersayaboutentrepre

GetEnoughSleep—orElse!Agoodnight’ssleepismoreimportanttoyourhealththanyoumayrealize.[A]MeganJoneskne

7SecretTestsofAttractionA)You’reasmart,attractiveperson.Soyouwouldn’tbesurprisedifoneofyourfriendsgottheh

大脑动脉环位于大脑底部，环绕_______和_等，由成对的_、_、_、_和不成对的___