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按照国家有关部门的统一部署,F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算,其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中,一期于开展清算的上年3月建成,并于同年年底完成销售;二期当时刚刚完成地基建设。经核实,一期完成房屋建
按照国家有关部门的统一部署,F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算,其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中,一期于开展清算的上年3月建成,并于同年年底完成销售;二期当时刚刚完成地基建设。经核实,一期完成房屋建
admin
2013-04-02
49
问题
按照国家有关部门的统一部署,F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算,其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中,一期于开展清算的上年3月建成,并于同年年底完成销售;二期当时刚刚完成地基建设。经核实,一期完成房屋建设10 000 m
2
,其中不可售的公共设施用房占5%,建成后容积率2.0,平均住房售价18 000歹元/m
2
(建筑面积);土地使用权取得费用3000元/m
2
(土地面积),开发建设及税费成本4000元/m
2
(建筑面积),可销售面积的精装成本2000元/m
2
(建筑面积);二期建设完成后,房屋面积8000 m
2
,其中不可售的公共设施用房占5%,建成后容积率1.6,预期售价20 000元/m
2
(建筑面积),其他各项成本与一期相同(以上各成本、收入水平均为甲企业提供数据)。
请就上述内容,回答问题。
如果以一期项目为清算单位,则根据甲企业提供的材料,应扣除的成本项目包括( )。
选项
A、5 000m
2
土地购置费、9 500 m
2
建筑成本及相关税费、9 500m
2
精装费用
B、10 000m
2
土地购置费、10 000m
2
建筑成本及相关税费、10 000 m
2
精装费用
C、10 000m
2
土地购置费、10 000m
2
建筑成本及相关税费
D、5 000m
2
土地购置费、10 000m
2
建筑成本及相关税费、9 500 m
2
精装费用
答案
D
解析
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土地管理基础与法规题库土地估价师分类
0
土地管理基础与法规
土地估价师
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