物业管理是市场经济的产物，和大多数服务行业一样，物业管理行业的现状是弱、小、散、乱、差，服务产品单一、管理项目和类型少、服务手段原始、粗放经营等。相当数量的物业服务企业基本上是小作坊式经营，“小而全、多而杂”的低水平管理是当前物业管理的一大顽症，也是现在物

admin2012-05-25 54

问题物业管理是市场经济的产物，和大多数服务行业一样，物业管理行业的现状是弱、小、散、乱、差，服务产品单一、管理项目和类型少、服务手段原始、粗放经营等。相当数量的物业服务企业基本上是小作坊式经营，“小而全、多而杂”的低水平管理是当前物业管理的一大顽症，也是现在物业服务企业大量亏损的主要原因之一。这是因为，一是行业准入门槛低。注册一个公司，招聘一些保洁、保安、绿化或维修方面的人员，接一个项目管理，这就算进了物业管理行业。二是物业服务企业本身规模小，不可能花很高的成本配置各种专业人才，也无从对企业的管理服务模式、技能与方法进行持续的提升。对照物业管理的八项公共性服务，很多服务企业都难以达到标准，即使开展了专项服务和特约服务，服务方式也过于简单，服务质量也不尽如人意。三是物业管理规模普遍偏小。一些城市的老住宅区、单位住宅或见缝插针开发的小区，其规模小得可怜，即便是新开发的商品住宅小区也多在10万m²以下。四是专业服务没有形成市场。有相当一部分物业服务企业肥水怕流外人田，过分强调自己的队伍，一些本可以外包给专业服务公司的业务，也要自己干，勉为其难地为业主提供各种服务，使管理成本居高不下。
问题：
上述内容的表述说明在物业管理中存在着什么现象?

选项

答案这段内容描述反映了在物业管理市场条件下物业管理规模经济发展的迫切性和重要性，由于物业管理的成本高低将是决定行业及企业未来能否长足发展的极其重要的因素之一，故降低经营成本，实现成本优势、竞争价格优势和市场竞争力，就必须实现物业管理服务规模经济最大化，争取市场份额，这是物业服务企业当前任务的重中之重。

解析

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物业管理综合能力

物业管理师

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物业管理师

某品牌广告连续投放6个月，投放前产品销售额为200万元人民币，广告投放后销售额增加至500万元人民币。广告投入200万元人民币，市场同类产品的销售总额是1000万元人民币。使用广告费比率法，广告效益为()。

产品从投入市场销售到完全退出市场所表现出的周期性过程，一般遵循()等周期特点。

以下不符合调查问卷的内容完整性的要求的是()。

通常一个调查项目中，实施调查阶段的费用可能仅占总预算的()。

根据网页广告传达室递信息的方式，可以分为、和两大类，展示类网页广告又可以分为、和__。

物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时，除了遵循签订一般合同时的注意事项外，还要注意()。

物业管理工作中经常涉及的保险类型是()。

保险金过多或不足都会对投保人不利。在这方面要注意保险的特点，如()。

战略对策

胎盘结构完好，下列哪项不能通过胎盘（）

依照我国检察官法的规定，应当依法提请免除检察官职务的情形有：(卷一／2007年第96题)

合同法律关系客体包括(　　)。

只有以国债为对象进行的流通转让活动，才可以称为债券交易。()

下列属于我国著名道教名山的有：

下面关于文件系统的说法正确的是()。

是否是独生子与孩子的社会能力发展几乎毫无关系。最近对30名独生子与35名第一胎的孩子一直到3岁的跟踪研究发现：这两组孩子对待其同代人、家长及其他大人的行为非常相似。下面哪项如果正确，最能削弱上述结论?

Youarewritingyourgraduationthesisandareinneedofsomereferencematerials.WritealettertoProf.SmithinHarvardto

物业管理综合能力

物业管理师

某品牌广告连续投放6个月，投放前产品销售额为200万元人民币，广告投放后销售额增加至500万元人民币。广告投入200万元人民币，市场同类产品的销售总额是1000万元人民币。使用广告费比率法，广告效益为()。

产品从投入市场销售到完全退出市场所表现出的周期性过程，一般遵循()等周期特点。

以下不符合调查问卷的内容完整性的要求的是()。

通常一个调查项目中，实施调查阶段的费用可能仅占总预算的()。

根据网页广告传达室递信息的方式，可以分为______、和______两大类，展示类网页广告又可以分为______、______和______。

物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时，除了遵循签订一般合同时的注意事项外，还要注意()。

物业管理工作中经常涉及的保险类型是()。

保险金过多或不足都会对投保人不利。在这方面要注意保险的特点，如()。

战略对策

胎盘结构完好，下列哪项不能通过胎盘（）

依照我国检察官法的规定，应当依法提请免除检察官职务的情形有：(卷一／2007年第96题)

合同法律关系客体包括( )。

只有以国债为对象进行的流通转让活动，才可以称为债券交易。()

下列属于我国著名道教名山的有：

下面关于文件系统的说法正确的是()。

是否是独生子与孩子的社会能力发展几乎毫无关系。最近对30名独生子与35名第一胎的孩子一直到3岁的跟踪研究发现：这两组孩子对待其同代人、家长及其他大人的行为非常相似。下面哪项如果正确，最能削弱上述结论?

Youarewritingyourgraduationthesisandareinneedofsomereferencematerials.WritealettertoProf.SmithinHarvardto

根据网页广告传达室递信息的方式，可以分为、和两大类，展示类网页广告又可以分为、和__。

合同法律关系客体包括(　　)。