物业管理是市场经济的产物，和大多数服务行业一样，物业管理行业的现状是弱、小、散、乱、差，服务产品单一、管理项目和类型少、服务手段原始、粗放经营等。相当数量的物业服务企业基本上是小作坊式经营，“小而全、多而杂”的低水平管理是当前物业管理的一大顽症，也是现在物

admin2012-05-25 74

问题物业管理是市场经济的产物，和大多数服务行业一样，物业管理行业的现状是弱、小、散、乱、差，服务产品单一、管理项目和类型少、服务手段原始、粗放经营等。相当数量的物业服务企业基本上是小作坊式经营，“小而全、多而杂”的低水平管理是当前物业管理的一大顽症，也是现在物业服务企业大量亏损的主要原因之一。这是因为，一是行业准入门槛低。注册一个公司，招聘一些保洁、保安、绿化或维修方面的人员，接一个项目管理，这就算进了物业管理行业。二是物业服务企业本身规模小，不可能花很高的成本配置各种专业人才，也无从对企业的管理服务模式、技能与方法进行持续的提升。对照物业管理的八项公共性服务，很多服务企业都难以达到标准，即使开展了专项服务和特约服务，服务方式也过于简单，服务质量也不尽如人意。三是物业管理规模普遍偏小。一些城市的老住宅区、单位住宅或见缝插针开发的小区，其规模小得可怜，即便是新开发的商品住宅小区也多在10万m²以下。四是专业服务没有形成市场。有相当一部分物业服务企业肥水怕流外人田，过分强调自己的队伍，一些本可以外包给专业服务公司的业务，也要自己干，勉为其难地为业主提供各种服务，使管理成本居高不下。
问题：
上述内容的表述说明在物业管理中存在着什么现象?

选项

答案这段内容描述反映了在物业管理市场条件下物业管理规模经济发展的迫切性和重要性，由于物业管理的成本高低将是决定行业及企业未来能否长足发展的极其重要的因素之一，故降低经营成本，实现成本优势、竞争价格优势和市场竞争力，就必须实现物业管理服务规模经济最大化，争取市场份额，这是物业服务企业当前任务的重中之重。

解析

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物业管理综合能力

物业管理师

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物业管理综合能力

物业管理师

行业分析是对()的剖析与研究。

通过观察、访谈、调查手段获得的称为()。

调查实施过程中可能出现的误差主要包括()。

通常一个调查项目中，实施调查阶段的费用可能仅占总预算的()。

让调查对象填写“我认为‘××’饮料是________的饮料”，此方法属于()。

摄像机位置不变，镜头做上下、左右运动或沿轴线旋转拍摄，这种拍摄方法是()。

精心服务于某些细小部分，而不与主要企业竞争，通过自己的专业化和特色经营来赢得市场位置的企业战略为()。

零售商业物业运作的相关理论主要集中在()。

保险合同的主体可分为当事人和关系人两大类。当事人是与保险合同直接发生关系的人，包括()。

下列写字楼经营模式中，可以充分发挥社会专业分工的优势，权责分明，适用范围大、效率高，风险主要由专业公司承担，监管也相对容易的是()

A．口腔及其它粘膜溃疡B．过敏反应C．心脏损害D．神经炎E．脱发

下列关于维修保函和保留金的说法，正确的是()

下列有关法律关系变更的说法正确的是(　　)。

甲持有某有限责任公司全部股东表决权的9％，因公司管理人员拒绝向其提供公司账本，甲以其知情权受到损害为由，提起解散公司的诉讼。为此，人民法院不予受理。()(2014年)

下列各项中，不属于销售费用的是()。

甲有限责任公司拟公开发行公司债券，下列有关该公司资产额的表述中，符合证券法规定公开发行公司债券条件的是()。

社会主义法治理念是社会主义民主法治建设的内在精神和灵魂。属于社会主义法治理念的是()。①依法行政、诚信守法②党的领导、执法为民③公平正义、服从大局④司法公正、文明执法

Inrecentyears,wavesofChinesefamilieschoosetosendtheirchildrenabroadtostudy.Isitagoodidea?Readtheexcerptca

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通过观察、访谈、调查手段获得的称为()。

调查实施过程中可能出现的误差主要包括()。

通常一个调查项目中，实施调查阶段的费用可能仅占总预算的()。

让调查对象填写“我认为‘××’饮料是________的饮料”，此方法属于()。

摄像机位置不变，镜头做上下、左右运动或沿轴线旋转拍摄，这种拍摄方法是()。

精心服务于某些细小部分，而不与主要企业竞争，通过自己的专业化和特色经营来赢得市场位置的企业战略为()。

零售商业物业运作的相关理论主要集中在()。

保险合同的主体可分为当事人和关系人两大类。当事人是与保险合同直接发生关系的人，包括()。

下列写字楼经营模式中，可以充分发挥社会专业分工的优势，权责分明，适用范围大、效率高，风险主要由专业公司承担，监管也相对容易的是()

A．口腔及其它粘膜溃疡B．过敏反应C．心脏损害D．神经炎E．脱发

下列关于维修保函和保留金的说法，正确的是()

下列有关法律关系变更的说法正确的是( )。

甲持有某有限责任公司全部股东表决权的9％，因公司管理人员拒绝向其提供公司账本，甲以其知情权受到损害为由，提起解散公司的诉讼。为此，人民法院不予受理。()(2014年)

下列各项中，不属于销售费用的是()。

甲有限责任公司拟公开发行公司债券，下列有关该公司资产额的表述中，符合证券法规定公开发行公司债券条件的是()。

社会主义法治理念是社会主义民主法治建设的内在精神和灵魂。属于社会主义法治理念的是()。①依法行政、诚信守法②党的领导、执法为民③公平正义、服从大局④司法公正、文明执法

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下列有关法律关系变更的说法正确的是(　　)。