某住宅小区已销售并交付住宅300套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主一人一套，已销售但未交付住宅60套，未销售80套，该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是( )人。

admin2015-04-16 57

问题某住宅小区已销售并交付住宅300套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主一人一套，已销售但未交付住宅60套，未销售80套，该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是( )人。

选项 A、299
B、359
C、360
D、420

答案B

解析现实物业管理中，具备业主身份的情况有三种：一是房屋所有权证书持有人；二是房屋共有权证书持有人；三是待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人。开发企业在没有销售完商品房之前，拥有这些待销售的房屋，从产权归属上讲，它本身也是业主，相对于其他单个的小业主而言，通常叫大业主。所以，业主总人数为298+60+1=359。

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物业管理基本制度与政策

物业管理师

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某住宅小区已销售并交付住宅300套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主一人一套，已销售但未交付住宅60套，未销售80套，该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是( )人。

物业管理基本制度与政策

物业管理师

按系统接纳的废、污水性质不同，建筑排水系统可分为()。

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物业管理师

按系统接纳的废、污水性质不同，建筑排水系统可分为()。

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()是以财产及其有关利益为保险标的一种保险。

有关影响需求弹性的主要因素的叙述，下列不正确的是()。

根据风险因素的性质，一般可分为()。①实质风险因素；②道德风险因素；③风险事故；④心理风险因素；

()是建筑物最下部的承重构件，它承受着建筑物的全部荷载并将这些荷载传给地基。

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