以下说法正确的是( )。

admin2012-08-01 22

问题以下说法正确的是( )。

选项 A、抵押设定后,抵押权人并未实际占有抵押物,但仍享有对抵押物的支配权
B、可担保债权优先受偿的抵押物的孳息,以抵押物被人民法院扣留后所产生的孳息为限
C、同一抵押物上既存在抵押权又存在普通债权时,抵押权人以抵押物上所获得的价款优先受偿,而普通债权人只能就抵押权人优先受偿后所剩余的部分受偿
D、法律没有对抵押权与其他物权并存时抵押权人是否优先于其他物权人受偿作出了规定
E、抵押权人在实现抵押权时应依照法定或约定的方式和程序,不得损害抵押人和其他人的利益

答案A,B,C,E

解析法律没有对抵押权与其他物权并存时抵押权人是否优先于其他物权人受偿作出规定,但《担保法若干问题解释》规定,同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿;而同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。

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土地登记代理人

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