2013年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发,支付土地出让金3 000万元;写字楼开发成本2 800万元,其中含公共配套设施费用500万元;房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明);当年写字楼

admin2016-01-18  26

问题 2013年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发,支付土地出让金3 000万元;写字楼开发成本2 800万元,其中含公共配套设施费用500万元;房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明);当年写字楼全部销售完毕,取得销售收入共计9 000万元;缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元;缴纳印花税4.5万元。
    已知:该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
    要求:根据以上资料,分析回答下列小题。
根据土地增值税的相关税收法律制度,下列表述正确的是(    )。

选项 A、取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除
B、房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
C、房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中,故不允许单独作为税金扣除
D、从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除

答案A,B,C

解析 从事房地产开发的纳税人可以加计20%扣除。
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