甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为： (1)销售1号楼

admin2011-05-18 51

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为：
(1)销售1号楼时，未经银行同意，也没有向购买人说明1号楼已经抵押的事实；
(2)以每年100万元的价格将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司用于设置广告宣传装置，且没有向购买人说明；
(3)以500万元的价格将已经销售的2号楼的规划用于停放汽车的地下车库卖给乙公司用于存放物资。
2011年3月，业主全部入住后成立了业主委员会。业主委员会发现甲公司前期聘请的提供物业管理的丙公司收费偏高，且服务较差。于是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘丙公司并与提供物业管理的丁公司签订物业服务合同。
要求：根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题：
甲公司销售已经抵押的1号楼是否合法?并说明理由。

选项

答案甲公司销售已经抵押的1号楼不合法。根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本题中，甲公司未经银行同意，销售1号楼不合法。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ju9c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

下列关于资本成本的说法中,正确的有()。

存在年初累计亏损时，提取法定公积金的基数是()。

经济利润的对称是会计利润。两者的区别在于经济利润扣除的是全部资本费用，包括股权资本费用和债务资本费用；而会计利润仅扣除债务资本费用，没有扣除股权资本费用。()

在不增发新股的情况下，下列关于可持续增长率的表述中，错误的有()。

企业持有现金主要基于以下一些动机()。

以下关于可转换债券的表述中，正确的是()。

采用平行结转分步法计算产品成本时，各步骤不计算半成品的成本，也不计算各步骤所耗上一步骤的半成品成本，而只计算本步骤发生的各项其他费用，以及这些费用中应计入产成品成本的份额。()

按照最佳现金持有量控制的随机模式的要求，在其他条件不变时，有价证券利息率下降将会使得最优现金返回线上移。()

国有资产占有单位在收到评估机构出具的评估报告后，应当上报其集团公司或有关部门进行初审，经集团公司或有关部门初审同意后，国有资产占有单位应在评估报告有效期届满前(　　)向财政部门提出核准申请。

合成RNA时DNA双链要解旋，DNA解旋部位称为

WH0推荐的OGTT试验给受试者口服的葡萄糖量是

下列说法正确的是

劳疟治宜正疟治宜

(2007)理想气体流经一渐缩形喷管，若在入口截面上的参数为c1、T1、p1，测得出口截面处的温度和压力分别为p2、T2，其流动速度c2等于()。

以下各项中，不属于变革障碍中私人障碍的是()。

学习是学生通过尝试一错误，使某情境和某行为之间形成稳定的联系。该学习理论观点的提出者是()。

设曲线L：则∮L(x2+2y2+z)ds=________.

静态成员函数没有

Postgraduatedilemmas[A]Decidingwhetherornottobecomeapostgraduatecanbeadaunting(令人畏缩的)prospect.Evenifyouaresure

经济法

注册会计师

下列关于资本成本的说法中,正确的有()。

存在年初累计亏损时，提取法定公积金的基数是()。

经济利润的对称是会计利润。两者的区别在于经济利润扣除的是全部资本费用，包括股权资本费用和债务资本费用；而会计利润仅扣除债务资本费用，没有扣除股权资本费用。()

在不增发新股的情况下，下列关于可持续增长率的表述中，错误的有()。

企业持有现金主要基于以下一些动机()。

以下关于可转换债券的表述中，正确的是()。

采用平行结转分步法计算产品成本时，各步骤不计算半成品的成本，也不计算各步骤所耗上一步骤的半成品成本，而只计算本步骤发生的各项其他费用，以及这些费用中应计入产成品成本的份额。()

按照最佳现金持有量控制的随机模式的要求，在其他条件不变时，有价证券利息率下降将会使得最优现金返回线上移。()

国有资产占有单位在收到评估机构出具的评估报告后，应当上报其集团公司或有关部门进行初审，经集团公司或有关部门初审同意后，国有资产占有单位应在评估报告有效期届满前( )向财政部门提出核准申请。

合成RNA时DNA双链要解旋，DNA解旋部位称为

WH0推荐的OGTT试验给受试者口服的葡萄糖量是

下列说法正确的是

劳疟治宜正疟治宜

(2007)理想气体流经一渐缩形喷管，若在入口截面上的参数为c1、T1、p1，测得出口截面处的温度和压力分别为p2、T2，其流动速度c2等于()。

以下各项中，不属于变革障碍中私人障碍的是()。

学习是学生通过尝试一错误，使某情境和某行为之间形成稳定的联系。该学习理论观点的提出者是()。

设曲线L：则∮L(x2+2y2+z)ds=________.

静态成员函数没有

Postgraduatedilemmas[A]Decidingwhetherornottobecomeapostgraduatecanbeadaunting(令人畏缩的)prospect.Evenifyouaresure

国有资产占有单位在收到评估机构出具的评估报告后，应当上报其集团公司或有关部门进行初审，经集团公司或有关部门初审同意后，国有资产占有单位应在评估报告有效期届满前(　　)向财政部门提出核准申请。