甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为： (1)销售1号楼

admin2011-05-18 73

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为：
(1)销售1号楼时，未经银行同意，也没有向购买人说明1号楼已经抵押的事实；
(2)以每年100万元的价格将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司用于设置广告宣传装置，且没有向购买人说明；
(3)以500万元的价格将已经销售的2号楼的规划用于停放汽车的地下车库卖给乙公司用于存放物资。
2011年3月，业主全部入住后成立了业主委员会。业主委员会发现甲公司前期聘请的提供物业管理的丙公司收费偏高，且服务较差。于是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘丙公司并与提供物业管理的丁公司签订物业服务合同。
要求：根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题：
甲公司销售已经抵押的1号楼是否合法?并说明理由。

选项

答案甲公司销售已经抵押的1号楼不合法。根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本题中，甲公司未经银行同意，销售1号楼不合法。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ju9c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

对于两种证券形成的投资组合，基于相同的预期报酬率，相关系数之值越小，风险也越小；基于相同的风险水平，相关系数越小，取得的报酬率越大。()

在息税前利润不变的条件下,提高资金结构中负债资本的比例,企业净资产利润率也必然提高。()

费用中心的业绩可以通过()来考核。

以下关于股利分配政策的表述中，B的是()。

实施配股时，如果除权后股票交易市价高于该除权基准价格，这种情形()。

甲企业2年前发行到期一次还本付息债券，该债券面值为1000元，期限为5年，票面利率为10％(单利计息，复利折现)，当前市场上无风险收益率为5％，市场平均风险收益率为3％，则下列说法中不正确的有()。

甲公司机床维修费为半变动成本，机床运行100小时的维修费为250元，运行150小时的维修费为300元。机床运行时间为80小时时，维修费为()元。

为协调经营者与所有者之间的矛盾，减少偏离股东目标的损失，股东通常需支付的成本有()。

某公司股票看跌期权的执行价格是55元，期权为欧式期权，期限1年，目前该股票的价格是44元，期权费(期权价格)为5元。如果到期日该股票的价格是58元。则购进看跌期权与购进股票组合的到期净收益为()元。

下列情形中会使企业减少股利分配的有()。

奥氏体不锈钢采用焊条电弧焊时，焊条要适当横向摆动，以加快其冷却速度。()

若孔板的厚度超过()，则其开孔下游出口处应做成一个扩张的圆锥面。

支原体培养基的pH值不能低于

乳痈成脓一般需()

对项目管理承包的认识，下列正确的是()。

链斗式挖泥船顺流施工时后边锚宜滞后()左右。

关于股票基金的风险暴露分析，下列说法错误的是()。

企业按规定计算缴纳的下列税金中，应当计入相关资产成本的是()。

Therelationshipbetweenformaleducationandeconomicgrowthinpoorcountriesiswidelymisunderstoodbyeconomistsandpoliti

A、Astudythattheirchemistryprofessordid.B、Aclassthatthewomanistaking.C、Achemistryassignment.D、Ajobpossibility.