首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为： (1)销售1号楼
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为： (1)销售1号楼
admin
2011-05-18
34
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为：
(1)销售1号楼时，未经银行同意，也没有向购买人说明1号楼已经抵押的事实；
(2)以每年100万元的价格将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司用于设置广告宣传装置，且没有向购买人说明；
(3)以500万元的价格将已经销售的2号楼的规划用于停放汽车的地下车库卖给乙公司用于存放物资。
2011年3月，业主全部入住后成立了业主委员会。业主委员会发现甲公司前期聘请的提供物业管理的丙公司收费偏高，且服务较差。于是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘丙公司并与提供物业管理的丁公司签订物业服务合同。
要求：根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题：
甲公司销售已经抵押的1号楼是否合法?并说明理由。
选项
答案
甲公司销售已经抵押的1号楼不合法。根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本题中，甲公司未经银行同意，销售1号楼不合法。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ju9c777K
本试题收录于：
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
关于收益分配政策，下列说法正确的是()。
作为评价企业偿债能力的指标之一,产权比率更侧重于()。
下列关于β系数，说法不正确的是()。
由于变动成本包括产品变动成本和销售、管理费中的变动成本，所以产品边际贡献等于销售收入减去变动成本后的差额。()
下列关于债券的表述中，不正确的是()。
采用平行结转分步法计算产品成本时，各步骤不计算半成品的成本，也不计算各步骤所耗上一步骤的半成品成本，而只计算本步骤发生的各项其他费用，以及这些费用中应计入产成品成本的份额。()
我国曾于1996年发行10年期、利率为11.83%的可上市流通的国债。决定其票面利率水平的主要因素有()。
乙公司是一家非金融企业，在编制管理用财务报表时，下列项目中属于经营负债的是()。
某企业计划购入原材料，供应商给出的条件为“1/20，N/30”，若该企业面临一投资机会，其投资报酬率为30%，则企业应在折扣期限内支付货款。()
债权人应当在收到通知后()内，未收到通知的债权人应当在自公告之日起()内，向人民法院申报债权。
随机试题
A．病人B．健康人C．人群D．患病动物E．非患病动物流行病学的主要研究对象
下列药物中能发生水解反应的是
氨茶碱平喘作用的主要机制是
在测定沥青的延度和针入度时，需保持以下哪项条件恒定?()
价值工程的核心是对产品进行()。
商业银行外部营销人员在外部营销中可以从事的业务有()。
治理通货紧缩，凯恩斯主义认为刺激经济的有效手段是实行()。
“金玉其外，败絮其中”出自哪位作家的作品?()
Retrofittinghousestouselessenergyshouldbeano-brainerforhomeowners.【C1】________time,moneyspentonwaystoreducehea
Readthefollowingtextanddecidewhichanswerbestfitseachspace.Forquestions26-45,markoneletterA,B,CorDony
最新回复
(
0
)
