2. 司法
  3. 建筑公司与开发商签订了承建其开发项目中的商业大厦的合同，工程竣工后，因该开发商资金困难，暂时无法支付工程款。依合同法，建筑公司的下列何种实现债权的方式是错误的?( )

建筑公司与开发商签订了承建其开发项目中的商业大厦的合同，工程竣工后，因该开发商资金困难，暂时无法支付工程款。依合同法，建筑公司的下列何种实现债权的方式是错误的?( )

admin2013-09-26  64
问题 建筑公司与开发商签订了承建其开发项目中的商业大厦的合同，工程竣工后，因该开发商资金困难，暂时无法支付工程款。依合同法，建筑公司的下列何种实现债权的方式是错误的?(    )
选项 A、给予开发商一个合理期限，要求其还款
B、因发包人长期不支付工程款，遂与其协议将该工程折价，就折价的价款优先受偿
C、因发包人长期不支付工程款，遂申请人民法院将该商业大厦拍卖，就拍卖的价款优先受偿
D、因发包人长期不支付工程款，遂将该商业大厦卖与另一开发商，就买卖的价款优先受偿
答案D
解析 《合同法》第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。因此，A、B、C三项均正确。承包人无权擅自将该工程卖与第三人以优先受偿。因此，D项错误。
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试卷二

法律职业资格

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