首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
案例: 2016年6月6日,甲与乙签订委托合同,委托乙出租自有房屋一套并代收租金,委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日,甲向乙出具了授权委托书,载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜,代理期间为2016年7月4日至2
案例: 2016年6月6日,甲与乙签订委托合同,委托乙出租自有房屋一套并代收租金,委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日,甲向乙出具了授权委托书,载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜,代理期间为2016年7月4日至2
admin
2022-10-09
19
问题
案例:
2016年6月6日,甲与乙签订委托合同,委托乙出租自有房屋一套并代收租金,委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日,甲向乙出具了授权委托书,载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜,代理期间为2016年7月4日至2018年7月31日。
2016年8月1日,乙以甲的名义与丙签订书面房屋租赁合同,租期为2016年8月1日至2018年7月31日,租金每月2万元。2017年6月,该房屋卫生间管道严重漏水,丙请求甲维修,甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝,丙自行维修,花费2000元。
2018年2月,甲欲出售该房屋,遂通知丙解除租赁合同,丙以甲无权任意解除合同为由拒绝。2018年3月5日,甲在未告知丙的情况下,与丁签订买卖合同,以800万元的价格将房屋出售给丁。为支付房款,2018年3月11日,丁与戊、庚签订借款合同,分别向戊、庚借款500万元和300万元,借款期限均为3个月。
同时,丁还分别与戊、庚约定以房屋作为借款抵押。次日,丁向甲支付了房款。
2018年3月20日,甲和丁办理了房屋过户登记。随后,丁为戊、庚先后办理了房屋抵押登记。
2018年4月2日,丁以其为房屋所有权人为由,要求丙搬离,丙拒绝,并以承租人享有优先购买权为由,主张甲与丁的买卖合同无效。
因丁无力偿还戊、庚的借款,2018年7月12日,戊、庚主张实现抵押权。房屋拍卖所得价款为720万元,戊、庚均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
甲与乙的委托合同何时生效?乙何时取得代理权?并分别说明理由。
选项
答案
①委托合同于2016年6月6日生效。根据规定,委托合同属于诺成合同,自双方当事人意思表示一致时成立并生效;②乙于2016年7月4日取得代理权。根据规定,授权行为属于单方民事法律行为,自授权人甲完成授权意思表示时成立并生效。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/k0Fc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
根据《专利法》的规定,可以给予专利实施强制许可的情况包括()。
根据《中华人民共和国合同法》的规定,下列各项中,属于无效的格式条款有()。
根据反垄断法律制度的规定,关于市场支配地位,下列说法中,正确的有()。
根据《中华人民共和国证券法》规定,上市公司发生的下列事件中,应当立即公告的有()。
根据合伙企业法律制度的规定,合伙企业出现亏损时,须由合伙人分担责任。下列有关亏损分担的表述中,正确的有()。
根据《企业国有资产交易监督管理办法》的规定,下列关于通过产权交易机构公开转让企业产权的表述中,正确的有()。
上市公司出现最近3年连续亏损的情形,除另有规定外,自该公司公布其年度报告之日起10个工作日内,有权决定暂停其股票上市的单位是()。
随机试题
用硫氰酸盐作显色剂测定Co2+时,Fe3+有干扰,可用()作为掩蔽剂。
为了减少伪影,提高DSA影像质量,对患者的准备不包括
患者,女,50岁。面色苍白、头晕、乏力、手指麻木,心率110次/分。外周血检查:红细胞2.5×1012/L,血红蛋白75gL,白细胞5.0×109/L,可见巨幼性红细胞,Coombs试验阴性。如果进一步确诊还应检测
控辩双方对第一审刑事判决未提出抗诉或者上诉,但被告人对第一审刑事附带民事诉讼判决中的附带民事部分不服,提起上诉,第二审法院审查后,认为第一审民事部分判决正确,但刑事部分判决有错误。第二审法院应当如何处理?()
(2008年)在一定温度下,某反应的标准平衡常数Kθ的数值()。
下列关于商业汇票提示承兑期限的表述中,符合法律规定的有( )。
下列句子中不含通假字的是()。
“政府”并非是作为一个制定政策的独立实体而存在的。相反,有一群对选民意见十分敏感的民主选举产生的实用主义者,他们制定能导致自己再次当选的政策。所以,比如说,如果公共政策与环境方面的考虑相对立,那么并非因为政府刚愎自用,而是因为被选出来的官员相信______
sinx2令x-t=u,则原式==sinx2.
在E-R图中,用来表示实体间联系的图形是
最新回复
(
0
)