首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
案例: 2016年6月6日,甲与乙签订委托合同,委托乙出租自有房屋一套并代收租金,委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日,甲向乙出具了授权委托书,载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜,代理期间为2016年7月4日至2
案例: 2016年6月6日,甲与乙签订委托合同,委托乙出租自有房屋一套并代收租金,委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日,甲向乙出具了授权委托书,载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜,代理期间为2016年7月4日至2
admin
2022-10-09
53
问题
案例:
2016年6月6日,甲与乙签订委托合同,委托乙出租自有房屋一套并代收租金,委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日,甲向乙出具了授权委托书,载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜,代理期间为2016年7月4日至2018年7月31日。
2016年8月1日,乙以甲的名义与丙签订书面房屋租赁合同,租期为2016年8月1日至2018年7月31日,租金每月2万元。2017年6月,该房屋卫生间管道严重漏水,丙请求甲维修,甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝,丙自行维修,花费2000元。
2018年2月,甲欲出售该房屋,遂通知丙解除租赁合同,丙以甲无权任意解除合同为由拒绝。2018年3月5日,甲在未告知丙的情况下,与丁签订买卖合同,以800万元的价格将房屋出售给丁。为支付房款,2018年3月11日,丁与戊、庚签订借款合同,分别向戊、庚借款500万元和300万元,借款期限均为3个月。
同时,丁还分别与戊、庚约定以房屋作为借款抵押。次日,丁向甲支付了房款。
2018年3月20日,甲和丁办理了房屋过户登记。随后,丁为戊、庚先后办理了房屋抵押登记。
2018年4月2日,丁以其为房屋所有权人为由,要求丙搬离,丙拒绝,并以承租人享有优先购买权为由,主张甲与丁的买卖合同无效。
因丁无力偿还戊、庚的借款,2018年7月12日,戊、庚主张实现抵押权。房屋拍卖所得价款为720万元,戊、庚均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
甲与乙的委托合同何时生效?乙何时取得代理权?并分别说明理由。
选项
答案
①委托合同于2016年6月6日生效。根据规定,委托合同属于诺成合同,自双方当事人意思表示一致时成立并生效;②乙于2016年7月4日取得代理权。根据规定,授权行为属于单方民事法律行为,自授权人甲完成授权意思表示时成立并生效。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/k0Fc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
甲企业受乙企业委托,为乙企业保管一批原材料。后甲企业未经乙企业同意,私自用该原材料换取丙企业的一台设备。甲企业被债权人申请破产并被人民法院受理后,乙企业发现该原材料已被丙企业运走并用于生产,甲企业尚未将交换的设备运回。对此,下列说法正确的是()。
下列关于股东、普通合伙人知情权的表述中,正确的是()。
根据《中华人民共和国合同法》的规定,下列各项中,属于无效的格式条款有()。
某国有计算机公司的下列款项中,不得办理托收承付结算的是()。
关于代理,下列说法错误的是()。
甲委托乙为其购买一批翡翠,乙为此花去了一定的时间和精力,现甲不想要这批翡翠,于是电话告诉乙取消委托,乙不同意。根据合同法律制度的规定,下列各项中,正确的是()。
各种涉外合同发生争议时,当事人都可以自己选择适用的法律。()
对银行按正常程序审查核对未发现异常而支付金额的结算凭证,发生争议的,银行不承担责任。()
下列有关票据法律制度的说法中,错误的是()。
甲公司向乙公司催讨一笔已过诉讼时效期限的10万元货款。乙公司书面答复称:“该笔债务已过诉讼时效期限,本公司本无义务偿还,但鉴于双方的长期合作关系,可偿还3万元。”甲公司遂向法院起诉,要求偿还10万元。乙公司接到应诉通知后书面回函甲公司称:“既然你公司起诉,
随机试题
有关痈的处理方法下列哪项是错误的______。
苏子降气汤中配伍当归和肉桂的意义是()
牙买加体系与布雷顿森林体系相比,主要区别在于()。
作为一种工作方法,社区工作与个案工作和小组工作相比有其独特性,下列选项中哪个不是社区工作的特点?( )。
实施教育行政处罚的机关,除法律、法规另有规定的外,必须是()人民政府的教育行政部门。
孔子说:德之不存,行之不远。在当前社会转型期,存在众多为了一己之私践踏职业道德、社会公德等各种道德失范现象。因此提倡厚德具有重要的意义和价值,这说明()。
以下说法正确的是:①从2010年到2014年江苏省棉花总产量总体呈下降趋势②与上年相比,2013年江苏省粮食单产约上升1.1%③从2010年到2014年江苏省粮食和油料产量均逐年递增
根据埃里克森的人格发展理论,中学生人格发展的主要任务是获得
下面关于虚函数的描述中正确的是
下列程序的运行结果是()。#include< iostream.h>voidfun(int*a,int*b){int*kk=a;a=b;b=k}voidmain(){inta=2004,
最新回复
(
0
)