首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格,估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料如下: (1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。 表1-1 可比实例资料表 (2)
为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格,估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料如下: (1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。 表1-1 可比实例资料表 (2)
admin
2010-06-15
79
问题
为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格,估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料如下:
(1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。
表1-1 可比实例资料表
(2)交易情况分析判断见表1-2
表1-2 交易情况分析表
交易情况分析判断中的数据以正常价格为基准,正值表示可比实例的成交价格高于其正常价格的幅度,负值表示低于其正常价格的幅度。
(3)调查获知该类写字楼的价格,2003年3月10日到2003年7月10日平均每月比上月上涨1.2%,2003年7月10日至2003年11月10日平均每月比上月上涨1.8%。
(4)房地产状况分析判断见表1-3。
表1-3 房地产状况分析表
房地产状况中的三个因素对价格影响的重要程度是:因素1是因素3的4倍,因素2是因素3的1.67倍。房地产状况各因素的正值表示可比实例的状况优于估价对象状况的幅度,负值表示劣于估价对象状况的幅度。则:
选项
A、100/97
B、100/101.35
C、100/103
D、100/100
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/k19f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
下列关于房地产经纪合同的表述中,错误的是:()。
目前我国房地产经纪行业中,主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是:()。
当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的,可以通过()方式处理。
房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为()。
房地产居间业务开拓的主要工作是()。
某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托,为其提供购房人的信息,交易成功收取佣金,这种行为属于()。
台湾地区的房地产经纪行业,由于历史原因,开展得比大陆地区早。因此在管理、组织、开展业务、履约保证等各方面比较成熟,有不少值得大陆借鉴和仿效的做法和行之有效的经验。台湾地区于1999年颁布的《不动产经纪业管理条例》中规定,经纪业者在办妥登记后,需加入登记
房地产经纪人受理了委托业务后,首先应收集的有关信息为()。
矩阵制组织结构形式是介于直线—参谋制与分部制之间的一种()形态。
美国全国房地产经纪自律性行业管理机构中以全国房地产()影响为最大。
随机试题
“至虚有盛候”为
1型糖尿病的发生主要是由于
静脉注射的外文缩写词是
下列检查项目中最急需的是经初步处理后,患者已清醒,下一步最宜采取的治疗是
在输入记账凭证过程中,遇到(),会计软件必须提示操作员更正。
在中国境内无住所,居住超过5年的个人,从第6年起,就其来源于( )征税。
转让无形资产使用权所取得的收益,在利润表中应列入()项目。
评估形成的线形模式表示案主和社工进行评估的过程。()
在市场营销学中,市场的大小取决于那些()的人数。
农民问题是中国革命的基本问题。以下说法正确的有()
最新回复
(
0
)