为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下： (1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。　　　　　表1-1　　　　　　可比实例资料表　　(2)

admin2010-06-15 50

问题为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下：
(1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。
　　　　　表1-1　　　　　　可比实例资料表

　　(2)交易情况分析判断见表1-2
　　　　　表1-2　　　　交易情况分析表

　　交易情况分析判断中的数据以正常价格为基准，正值表示可比实例的成交价格高于其正常价格的幅度，负值表示低于其正常价格的幅度。
　　(3)调查获知该类写字楼的价格，2003年3月10日到2003年7月10日平均每月比上月上涨1.2%，2003年7月10日至2003年11月10日平均每月比上月上涨1.8%。
　　(4)房地产状况分析判断见表1-3。
　　表1-3　　　　房地产状况分析表

　　房地产状况中的三个因素对价格影响的重要程度是：因素1是因素3的4倍，因素2是因素3的1.67倍。房地产状况各因素的正值表示可比实例的状况优于估价对象状况的幅度，负值表示劣于估价对象状况的幅度。则：

选项 A、100/97
B、100/101.35
C、100/103
D、100/100

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/k19f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产拍卖的必要程序不包括：()。

下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是：()。

在房地产居间业务中，房地产经纪人()代理委托人进行房地产权属登记备案。

房地产经纪人从事的房地产转让居间业务主要指()。

房地产经纪人员应该具备的职业技能包括()。

房地产经纪人员职业资格包括()。

经房地产经纪人执业资格考试合格的，由()颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。

美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人的处罚管理，主要采取以下措施()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产的环境状况包括()。

房地产经纪人员实施禁止行为的,由房地产管理部门责令改正,可以并处()万元以下罚款,情节严重的,由注册管理机构注销其注册,并收回注册证书或公告注册证书作废。

我国公务员的任用方式是以哪种方式为主?

男性，54岁。有慢性支气管炎病史，醉酒后突起畏寒高热不愈，咳嗽、咳痰加重，两天来咳大量脓痰并带鲜血，胸片右上肺有大片密度增高的阴影，其中并有透光区。如做痰培养结果最可能是

A病理性肾结核B临床肾结核C结核性脓肾D自截肾E膀胱挛缩输尿管完全闭合，含菌尿液不能进入膀胱，膀胱症状缓解

关于血液流动的质量守恒定律概念下列哪一项是不正确的

下列属于药品标准的是()。

在下列建筑安装工程费用中，应列人间接费中税金的是()。

早期期货市场是远期合约市场。(　　)

小明嚼口香糖玩时，不慎将10元纸币掉到狭缝里，几经尝试，无法用手取出，最后在别人建议下用口香糖粘出，小明开始没有用这样的方法的主要影响因素是()。(2016年)

有三个关系R，S和T如下：则由关系R和S得到关系T的操作是(　　)。

为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下： (1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。 表1-1 可比实例资料表 (2)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产拍卖的必要程序不包括：()。

下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是：()。

在房地产居间业务中，房地产经纪人()代理委托人进行房地产权属登记备案。

房地产经纪人从事的房地产转让居间业务主要指()。

房地产经纪人员应该具备的职业技能包括()。

房地产经纪人员职业资格包括()。

经房地产经纪人执业资格考试合格的，由()颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。

美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人的处罚管理，主要采取以下措施()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产的环境状况包括()。

房地产经纪人员实施禁止行为的,由房地产管理部门责令改正,可以并处()万元以下罚款,情节严重的,由注册管理机构注销其注册,并收回注册证书或公告注册证书作废。

我国公务员的任用方式是以哪种方式为主?

男性，54岁。有慢性支气管炎病史，醉酒后突起畏寒高热不愈，咳嗽、咳痰加重，两天来咳大量脓痰并带鲜血，胸片右上肺有大片密度增高的阴影，其中并有透光区。如做痰培养结果最可能是

A病理性肾结核B临床肾结核C结核性脓肾D自截肾E膀胱挛缩输尿管完全闭合，含菌尿液不能进入膀胱，膀胱症状缓解

关于血液流动的质量守恒定律概念下列哪一项是不正确的

下列属于药品标准的是()。

在下列建筑安装工程费用中，应列人间接费中税金的是()。

早期期货市场是远期合约市场。( )

小明嚼口香糖玩时，不慎将10元纸币掉到狭缝里，几经尝试，无法用手取出，最后在别人建议下用口香糖粘出，小明开始没有用这样的方法的主要影响因素是()。(2016年)

有三个关系R，S和T如下：则由关系R和S得到关系T的操作是( )。

早期期货市场是远期合约市场。(　　)

有三个关系R，S和T如下：则由关系R和S得到关系T的操作是(　　)。