首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格,估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料如下: (1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。 表1-1 可比实例资料表 (2)
为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格,估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料如下: (1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。 表1-1 可比实例资料表 (2)
admin
2010-06-15
33
问题
为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格,估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料如下:
(1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。
表1-1 可比实例资料表
(2)交易情况分析判断见表1-2
表1-2 交易情况分析表
交易情况分析判断中的数据以正常价格为基准,正值表示可比实例的成交价格高于其正常价格的幅度,负值表示低于其正常价格的幅度。
(3)调查获知该类写字楼的价格,2003年3月10日到2003年7月10日平均每月比上月上涨1.2%,2003年7月10日至2003年11月10日平均每月比上月上涨1.8%。
(4)房地产状况分析判断见表1-3。
表1-3 房地产状况分析表
房地产状况中的三个因素对价格影响的重要程度是:因素1是因素3的4倍,因素2是因素3的1.67倍。房地产状况各因素的正值表示可比实例的状况优于估价对象状况的幅度,负值表示劣于估价对象状况的幅度。则:
选项
A、100/97
B、100/101.35
C、100/103
D、100/100
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/k19f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
目前我国房地产经纪行业中,主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是:()。
房地产经纪机构领取营业执照后1个月内,应当到()办理备案手续。
当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的,可以通过()方式处理。
美国的房地产经纪行业起步较早,发展较快,规模庞大,作用显著。目前,美国房地产经纪业几乎已渗透到房地产交易市场的每个角落,85%左右的房产买卖都是通过经纪机构来实现的。行业运作规范社会地位较高,受到广大购房或售房者的信任和欢迎。他们在业务操作和组织管理中有着
目前美国房地产经纪业存在着()等一些主要问题。
房地产拍卖在接受拍卖委托后,以下的主要程序包括的环节是()。
最能显出房地产经纪人职业道德状况的层面是()。
在日常的房地产经纪活动中,经纪人所获得的信息,由于来源与口径不同,会有许多重复、交叉和矛盾,这就需要对它进行加工整理,使无序的信息有序化,便于使用和管理。其加工整理的程序和内容如何,请回答以下问题:整序的主要方法是()。
美国全国房地产经纪自律性行业管理机构中以全国房地产()影响为最大。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元
随机试题
哲学的基本问题是
A.大环内酯类B.喹诺酮类抗菌药C.头孢菌素类D.青霉素E.氨基糖苷类社区获得性肺炎链球菌肺炎首选
下列各项中,属于用以风险评估常见的定性方法是()。
下列关于物业管理的目的,说法不正确的是()。
根据以下情境材料,回答下列问题。稠城所对2016年7月21日至2016年7月28日该辖区内侵财类警情进行分研究,形成了分报告。分犯罪区域发现,宾王、词林等地侵财类案件居高不下。针对这一情况,对于案情集中区域公安机关可采取的做法有(
证明:当0<x<1时,.
NewChangesinAcademicJournelPublishingItusedtobesostraightforward.Ateamofresearchersworkingtogetherinthel
Whendoyouthinkthisconversationtookplace?
Thepopularideathatclassicalmusiccanimproveyourmathsisfallingfromfavor.Newexperimentshavefailedtosupportthew
Manychildrenfirstlearnthevalueofmoneybyreceivinganallowance.Thepurposeistoletchildrenlearn(1)______experienc
最新回复
(
0
)