甲将自己的一间商铺租与乙，经甲同意，乙对房屋重新进行了装修，装修与房屋形成了附合。后租赁合同终止，装修物还有价值，但甲乙不能就形成附合装修物的处理达成协议。就此，下列表述错误的是：( )

admin2021-08-03 33

问题甲将自己的一间商铺租与乙，经甲同意，乙对房屋重新进行了装修，装修与房屋形成了附合。后租赁合同终止，装修物还有价值，但甲乙不能就形成附合装修物的处理达成协议。就此，下列表述错误的是：( )

选项 A、形成附合的装修物连同房屋的所有权归甲，乙无权取回
B、如果租赁合同因租赁期间届满而终止，乙无权请求甲补偿装修费用
C、如果租赁合同因被认定无效而终止，甲不同意利用装修物的，应按装修物剩余的价值与乙对半承担损失
D、如果租赁合同因不可归责于双方的事由而被解除，剩余租赁期内的装修残值损失，由甲乙双方按照公平原则分担

答案C

解析本题涉及租赁合同当事人的权利和义务问题。因形成附合部分的装修装饰物连同房屋，其所有权归出租人。所以承租人无权取回。故选项A正确。依据《城镇房屋租赁合同解释》第12条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。故选项B正确。依据《城镇房屋租赁合同解释》第9条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，已形成附合的装饰装修物，出租人不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。故选项C错误。依据《城镇房屋租赁合同解释》第11条，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时：因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。故选项D正确。综上，本题答案为C。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

下列有关要约撤回和撤销的表述，正确的是()。

甲去朋友乙家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用，一周后该手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机。乙称自己是替甲保管手机，不愿意赔偿。以下说法正确的是()。，

甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有。没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡。该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?()(12年司考．卷三．多56)

马甲和姚某是好朋友，马甲生前留下遗嘱，将自己的2间平房赠与姚某。马的侄子马乙非常生气，在马甲死后将其1间8平方米的厨房占为己有。姚某与其交涉，马乙拆除了厨房。姚某遂向法院起诉，要求马乙赔偿损失。()

2010年5月，贾某以一套房屋作为投资，与几位朋友设立一家普通合伙企业，从事软件开发。2014年6月，贾某举家移民海外，故打算自合伙企业中退出。对此，下列哪一选项是正确的?()(14年司考．卷三．单30)

在货运合同中，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因下列原因造成的，不承担损害赔偿责任的情形的是()。

根据我国票据法的规定，下列选项属于票据权利消灭的情形有()

辛弃疾的词集是

心痛定活性维生素D3

某变电所的三相35kV电容器采用单星形接线，每相由单台500kvar电容器并联组合而成，允许的单组最大组合容量是：

关于矩形的描述，下列说法正确的有(　　)。

项目管理过程中，________往往是在项目阶段反复循环的。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是()。

甘蓝比菠菜更有营养，但是，因为绿芥蓝比莴笋更有营养，所以甘蓝比莴笋更有营养。下列各项，作为新的前提分别加入到题干的前提中，都能使题干的推理成立，除了：

Thevalueofheatforthepreservationoffoodhasbeenknownforthousandsofyears,butitwasnotrealizeduntilthenineteen

PlantGasScientistshavebeenstudyingnaturalsourcesofmethanefordecadesbuthadn’tregardedplantsasaproducer,not

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