当总体背景情况确定后,投资者就可以针对某一具体开发投资类型和地点进行更为详尽的分析。不论是什么类型的房地产开发项目,需要进行的详细分析不包括( )。

admin2011-06-14 25

问题当总体背景情况确定后,投资者就可以针对某一具体开发投资类型和地点进行更为详尽的分析。不论是什么类型的房地产开发项目,需要进行的详细分析不包括( )。

选项 A、竞争性物业的发展状况
B、项目所处的位置、周围环境及与城市中心商业区的关系,项目用地工程地质资料
C、附近地区土地利用及城市规划控制指标,城市建设规划管理的有关定额指标(如高度控制、容积率、用途、绿地率、建筑覆盖率、内外交通组织、建筑防火、停车场车位数等)
D、针对未来用户的需求信息;同类竞争性开发项目的信息,政府对此开发项目的态度;项目周围市政基础设施、配套设施的供应能力

答案A

解析另外还包括金融信息和针对项目的成本、价格、租金、空置率、市场吸纳能力分析。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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当总体背景情况确定后,投资者就可以针对某一具体开发投资类型和地点进行更为详尽的分析。不论是什么类型的房地产开发项目,需要进行的详细分析不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用()进行估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法。

进行房地产状况调整时,除了期房的成交价格之外,可比实例房地产状况一般是可比实例房地产在估价时点时的状况。()

实物状况比较、调整的内容,对于建筑物来说,主要包括:建筑规模、建筑结构、设备、装饰、装修、空间布局、工程质量、完损程度等影响房地产价格的因素。()

在可比实例的权利性质与估价对象的权利性质相同的前提下,权益状况比较、调整的内容主要包括:()等影响房地产价格的因素。

运用市场法估价,房地产状况调整可以分为()调整。

房地产状况调整中的间接比较调整方法,是以()状况为基准进行的。

运用市场法估价要对可比实例成交价格做适当的处理,根据处理的内涵不同,分为()。

在使用偏置面（OffsetFace）和偏置曲面（OffsetSurface）功能无法完成对面的偏置操作时，可以使用________命令大致偏置一个距离，从而创建一个没有自相交、锐边或拐角的偏置片体。

建设项目管理信息系统的()是围绕信息系统的应用对建设项目管理组织中的各级人员进行广泛的培训。

下列费用项目中，属于工器具及生产家具购置费计算内容的是()。

财政政策和其他政策配合的调节主要有()。

以下关于制度化管理特征的表述，不正确的是()。

Whatissodepressingaboutthiswaristhe______hatredthatbothsidesfeelforeachother.

Thenumbersinthelistaboveareorderedfromleasttogreatest.Ifthemedianisonegreaterthanthearithmeticmean,whatis

Choosethecorrectletter,A,BorC.Howdoesthestudentcomparetheuniversitycoursewithpolytechnics?

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