2月5日，甲与乙订立一份房屋买卖合同，约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号房)，价格80万元。并约定，合同签订后一周内乙先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实

admin2018-01-22 539

问题 2月5日，甲与乙订立一份房屋买卖合同，约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号房)，价格80万元。并约定，合同签订后一周内乙先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实，丙说愿出90万元。于是，甲与丙签订了房屋买卖合同，约定合同签订后3日内丙付清全部房款，同时办理过户登记。2月11日，丙付清了全部房款，并办理了过户登记。2月12日，当乙支付第一笔房款时，甲说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋(以下称02号房)，可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意，但提出只能首付20万元，其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改，其余条款未修改。乙支付首付20万元后，恰逢国家出台房地产贷款调控政策，乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买0l号房，要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付，并表示第二份合同已经生效，如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬，乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效，甲应履行2月5日双方签订的合同，交付01号房，并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。
根据上述案情，请回答：
2月12日，甲、乙之间对原合同修改的行为的效力应当如何认定?为什么?

选项

答案2月12日，甲、乙之间修改合同的行为，该行为有效，其性质属于双方变更合同。双方受变更后的合同的约束，应该按照变更后的合同来行使权利、履行义务。

解析

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简述遗嘱的有效要件。

我国刑法划分共同犯罪人种类的依据是()。

下列选项中，属于法定物权的是()。

下列关于犯罪地点在刑法中的作用的表述中，正确的有()。

根据《民法通则》规定，在期间的计算上，民法所称的包括“本数”在内的术语有()。

下列有关民事法律关系的说法巾错误的是()。

甲受乙委托为乙画了一幅肖像，双方未约定该画著作权的归属。乙去世后，其继承人丙将该画卖给丁，丁未经任何^同意将该画复制出售。丁的行为（）。

甲、乙结婚多年。某日，甲外出后失踪，乙四处寻找仍无结果。五年后，乙欲与丙登记结婚。根据我国民法相关规定，下列选项中正确的是()。

下列有关刑事违法性的说法正确的是(　)。

下列所附条件有效的是()。

Doyoufindgettingupinthemorningsodifficultthatit’spainful?Thismightbecalledlaziness,butDr.Kleitmanhasanew

患者，女，40岁。足扎伤9天后，出现头痛、乏力、张口困难及颈强直，应考虑诊断为()

开放式输液的特点不包括

患者，男性，50岁。右上腹胀痛3个月伴黄疸3周。体检：肝肋下3cm，剑突下4cm，质硬，移动性浊音(+)。B超：肝内有一占位性病变。患者接受介入治疗前，以下护理措施错误的是

体外循环时对红细胞破坏最明显的因素是()。

商业信用的债务人是()。

甲公司2010年度财务报告经董事会批准对外公布的日期为2011年3月30日，该公司2011年1月1日至3月30日发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的有()。

创业者应该具备沟通说服的能力，这是一项成功创业必不可少的能力。创业的目的，就是让社会大众认同并购买你的产品和服务。所以，沟通说服的能力，与执行力同样重要。根据上述观点，不能得出以下哪项结论?（）

毛泽东同志在《论人民民主专政》中指出：“自从1840年鸦片战争失败那时起，先进的中国人，经过千辛万苦，向西方国家寻找真理。”鸦片战争之所以成为近代中国的起点，是因为

A、Itclassifiedprisonersbasedonage.B、Itwasforoffendersofallages.C、Itpermittedprisonerstoworktogether.D、Itwas

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下列选项中，属于法定物权的是()。

下列关于犯罪地点在刑法中的作用的表述中，正确的有()。

根据《民法通则》规定，在期间的计算上，民法所称的包括“本数”在内的术语有()。

下列有关民事法律关系的说法巾错误的是()。

甲受乙委托为乙画了一幅肖像，双方未约定该画著作权的归属。乙去世后，其继承人丙将该画卖给丁，丁未经任何^同意将该画复制出售。丁的行为（）。

甲、乙结婚多年。某日，甲外出后失踪，乙四处寻找仍无结果。五年后，乙欲与丙登记结婚。根据我国民法相关规定，下列选项中正确的是()。

下列有关刑事违法性的说法正确的是( )。

下列所附条件有效的是()。

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患者，女，40岁。足扎伤9天后，出现头痛、乏力、张口困难及颈强直，应考虑诊断为()

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患者，男性，50岁。右上腹胀痛3个月伴黄疸3周。体检：肝肋下3cm，剑突下4cm，质硬，移动性浊音(+)。B超：肝内有一占位性病变。患者接受介入治疗前，以下护理措施错误的是

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