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关于认购协议书与商品房买卖合同关系的说法，错误的是( )。
关于认购协议书与商品房买卖合同关系的说法，错误的是( )。
admin
2018-11-19
62
问题
关于认购协议书与商品房买卖合同关系的说法，错误的是( )。
选项
A、两者完全相同
B、前者通常不能代替后者
C、前者有时具有后者的效力
D、前者在后者之前签订
答案
A
解析
认购协议书是买方确定购买意向后，企业发起签订的一种锁定客户的协议书，协议书在正式商品房买卖合同之前签订，不能替代正式的商品房买卖合同。但若是认购协议书完全符合商品房买卖合同的特征和要求，即具备了应该具有的主要条款等内容，则在法律上具备了商品房买卖合同的效力。两者并不完全相同。故此题目选择A。
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房地产经纪操作实务题库房产经纪人协理分类
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房地产经纪操作实务
房产经纪人协理
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