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  3. 王某拥有两套住房，价值分别为100万元和150万元，2017年9月王某将价值150万元的住房出租给他人用于居住，当年取得租金收入3万元，房产税的扣除比例为20％。则王某2017年应缴纳的房产税为( )元。

王某拥有两套住房，价值分别为100万元和150万元，2017年9月王某将价值150万元的住房出租给他人用于居住，当年取得租金收入3万元，房产税的扣除比例为20％。则王某2017年应缴纳的房产税为( )元。

admin2019-04-10  63
问题 王某拥有两套住房，价值分别为100万元和150万元，2017年9月王某将价值150万元的住房出租给他人用于居住，当年取得租金收入3万元，房产税的扣除比例为20％。则王某2017年应缴纳的房产税为(    )元。
选项 A、1200
B、3428.57
C、1128.57
D、1142.86
答案A
解析 个人用于居住的房屋免征房产税，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知财税[2016]43号》免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。本题个人出租住房，月租金3万元以下的，免征增值税，应纳的房产税=30000×4％=1200(元)。
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