甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m2在施工中，

admin2012-04-04 36

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m²在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83m²，商品房买卖合同对面积误差未作约定。[2010年考题]
甲企业对张某所购房屋的保修期，从( )起计算。

选项 A、房屋竣工之日
B、验收合格之日
C、开发商通知交房之日
D、商品房交付之日

答案 D

解析本题考核的是房屋保修期的起始日。保修期从交付之日起计算。

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房地产基本制度与政策

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

一笔贷款，名义利率是10%，每两年一计息，则其实际利率是()。

从本质上讲，房地产业的发展是由整体经济的发展决定的。()

房地产的投资回收是指投资者对其所投入资本的回收。()

当承包商作为营造商时，其利润仅与()有关，承担的风险相对较少。

下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有()。

某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。

没有经过可行性研究的开发建设项目，也可以批准设计任务书并进行设计。()

个人住房贷款的风险主要表现为()和法律风险。

甲公司合法取得该地块的土地使用权，应()。房地产中介服务机构可为()。

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电场线分布如图所示，电场中a，b两点的电场强度大小分别为已知Ea和Eb，电势分别为φa和φb，则()。

Itisdifficulttodiscernthesamplethatisontheslideunlessthemicroscopeisadjusted.

缂幺幺与刺绣向纯欣赏的艺术品发展，制作出绘画、书法的制品，使工艺与美术、文学结合是在()。

下面关于实践的本质的说法中正确的有实践是(　　)

Steve:Francesca,what’syourfavouritepieceofmusic,wouldyousay?Francesca:Ithinkit’s"PieJesu"byAndrewLloyd-We

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房地产的投资回收是指投资者对其所投入资本的回收。()

当承包商作为营造商时，其利润仅与()有关，承担的风险相对较少。

下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有()。

某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。

没有经过可行性研究的开发建设项目，也可以批准设计任务书并进行设计。()

个人住房贷款的风险主要表现为()和法律风险。

甲公司合法取得该地块的土地使用权，应()。房地产中介服务机构可为()。

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甲向乙借款5万元，还款期限6个月，丙做保证人，约定丙承担保证责任直至甲向乙还清本息为止。丙的保证责任期间应如何计算?()

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长白山之巅的天池，是()三江之源，是我国最高的火山口。

电场线分布如图所示，电场中a，b两点的电场强度大小分别为已知Ea和Eb，电势分别为φa和φb，则()。

Itisdifficulttodiscernthesamplethatisontheslideunlessthemicroscopeisadjusted.

缂幺幺与刺绣向纯欣赏的艺术品发展，制作出绘画、书法的制品，使工艺与美术、文学结合是在()。

下面关于实践的本质的说法中正确的有实践是( )

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