某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于

admin2012-08-25 80

问题某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m²。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水(附近无市政供水管网)；宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形，种植有3m宽的挡风树木，四周有砖混围墙；宗地为红壤软土，种植本地草种，内有十字形道路，外有2km长的自建道路与某国道相连；宗地内有11栋建筑物，其中，办公楼1栋，仓库3栋，车间3栋，宿舍楼2栋，综合服务楼1栋，变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站；企业信网络及设施齐全。土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师，
假如该企业到期未能偿还贷款，并且土地管理部门同意由法院直接委托某拍卖行对此块土地进行拍卖，需要有哪些前置条件?

选项

答案前置条件 (1)划拨土地使用权性质不改变。 (2)购买方应具有竞买资格。 (3)土地用途不改变。 (4)专门土地拍卖场地。 (5)专业土地拍卖公司。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kEzf777K

本试题收录于：土地估价案例与报告题库土地估价师分类

土地估价案例与报告

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价案例与报告

土地估价师

用直方图判断工序或生产过程质量问题，质量稳定的分布是()。

国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

工程项目有多种组织管理模式，并各具特点。下列有关组织管理模式特点的评价中，不恰当的是()。

对将会出现的各种不确定性及其可能造成的各种影响和影响程度进行恰如其分的分析和评估，这是指()。

在工程经济分析中，内部收益率是考察项目盈利能力的主要评价指标，该指标的特点包括()。

根据我国《合同法》的规定，在使用格式条款合同时，由提供格式条款合同的一方当事人在合同中设定、但不具备法律效力的条款有()的条款。

对基本食品、农业生产资料、图书、报纸、杂志等适用()的增值税税率。

根据《企业会计准则》规定，施工企业的流动资产中不应包括()。

企业利润是企业在一定时期进行经营活动所取得的财务成果，下列给出的一些关于利润的关系式，其正确的是()。

男性，28岁，十二指肠球溃疡史5年，突感上腹剧痛5小时，继之全腹痛，大汗淋漓。查体：全腹压痛及反跳痛，似有溃疡穿孔可能急诊应做哪项检查

患者，男，60岁。鼻唇沟毛囊处出现红肿热痛小结节，逐渐肿大隆起3天，近两天中央部坏死，出现脓栓，红肿热痛加重。处理不当容易引起

A、绝对化B、盲目性C、物化医患关系D、浪费卫生资源E、弱化临床整体综合分析能力过分依赖仪器检测结果，将会

煤矿瓦斯爆炸事故是严重的生产安全事故之一。煤矿瓦斯主要成分是甲烷(CH4)，根据甲烷完全燃烧反应所需氧原子数估算，其爆炸浓度下限为（）％。

社会服务机构财务管理的功能主要包括()。

该心理医生所采用的心理治疗方法是()。如果采用该法帮助王老太，靶目标应该是()。

身心发展的__________要求教育工作要根据不同年龄阶段给予不同的影响。

Manhasbeenstoringupusefulknowledgeabouthimselfandtheuniverseattheratewhichhasbeenspiralingupwardfor10,000y

Whatcausedgreatmigrationsofanimalsandplants?