金山房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，恒昌公司应最迟于2003年10月8日破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌，公司领导于2003年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，20

admin2014-06-10 43

问题金山房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，恒昌公司应最迟于2003年10月8日破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌，公司领导于2003年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，2005年12月，恒昌公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给金海土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中正确的是：

选项 A、应对金山公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B、市人民政府可无偿收回该土地使用权
C、金海公司若要取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府同意
D、金海公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意

答案2,4,8

解析《城市房地产管理法》第26条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年末动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。故B项正确。该法第44条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。故选项CD正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kFjy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

依国际法中的庇护制度，关于受庇护的外国人的地位，下列哪项表述是正确的?()

艾玛为来华外国留学生，依中国的相关规定，下列哪项是不正确的?()

特别提款权是国际货币基金组织于1968年在原有的普通贷款权之外，按各国认缴份额的比例分配给会员国的一种使用资金的特别权利。对此，下列表述正确的是：()

甲国在内战期间，其国防部为了军事用途，征用了投保人美国乙公司在甲国投资设立的一家公司的所有汽车。乙公司向美国海外私人投资公司索赔。请问下面说法中正确的有哪几项?()

甲国公司承担乙国某工程，与其签订工程建设合同。丙银行为该工程出具见索即付的保函。后乙国发生内战，工程无法如期完工。对此，下列哪项是正确的?()

关于法律职业责任，下列选项中的说法正确的是哪一或哪些选项?()

根据司法制度的有关规定，下列哪些选项不符合法律规定?()

关于法律职业责任，下列表述哪些是正确的?()

近年来，A市中级人民法院开展了“阳光司法”的活动，以手机短信、网络、公开栏等形式公开举报电话。下列对此事件的说法中错误的是哪些选项?()

Friendsplayanimportantpartinourlives,andalthoughwemaytakefriendshipforgranted,weoftendon’tclearlyunderstand

腹主动脉瘤术后1d，患者神志不清，BP60／40mmHg，HR120／min，肢体温冷，血气分析示“代谢性酸中毒”。应先考虑何种情况

女性，44岁，患急性化脓性胆管炎由基层医院转来本院。面色苍白，四肢湿冷，脉搏120/min，血压10.7/8kPa(80/60mmHg)，无尿。血清肌酐300μmol/L。呼吸困难，吸氧后测动脉血氧分压7.7kPa(58mmHg)。估计休克至少已

试验室进行沥青混合科目标配合比设计，取0～5mm细集料进行水洗法筛分试验，水洗过程中可选择以下()的试验筛组成套筛。

吹填区排水口一般多布设在吹填区()的地方。

与一般期货交易所章程相比，会员制期货交易所章程还应当载明下列()事项。

下列属于表演艺术的是()。

利改税

WWW是以超文本标注语言为基础,能够提供面向Internet服务的信息浏览系统。WWW系统的结构采用了【】模式。