甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为40

admin2010-08-08 13

问题甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为40年。自2006年4月30日起至2046年4月29日止，约定不可续期。2008年4月30日，乙公司以该商业房地产作价出资成立合资公司。
下列关于该宗房地产由工业用途改为商业用途的表述中正确的是( )。

选项 A、项目改建投入的成本费用应包括：工业用途房地产的购买价格、补交的土地出让金、商业改造工程费用、管理费、专业费、投资利息和利润
B、项目改建的前提是投入成本小于项目产生的经济收益
C、项目改建在法律上主要考虑工业房地产的产权是否合法
D、项目改建在技术上应首先考虑解决停车场问题

答案B

解析

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房地产经纪信息的价值并不是一次性的，它常常可以重复使用，而且随着()，将会有新的价值产生。

下列经济活动中，属于房地产经纪的是：()。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

证明房地产权属发生转移的文件有预售合同、销售合同、买卖合同、赠与书、遗赠书及法院裁定书等,对于()等按规定要提交公证书的,申请人还必须出具经公证机关公证的公证书。

房地产权属登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段,它的主要类型有()。

二手房的房屋买卖是一种复杂的民事行为,以下哪些属于签订房地产买卖合同时应注意的问题()。

目前中国房地产服务业有广义和狭义之分,狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介,它包括()。

房地产经纪机构对企业规模的选择首先要遵循规模经济的一般原则,其次要根据经济机构的自身特点,着重考虑经营规模与以下()方面因素的匹配程度。

呈圆锥形或圆柱形，表面黄白色或淡棕黄色，质松泡，气微，味微甘的药材是()。

A．五行的相生B．五行的相克C．五行的相乘D．五行的相侮E．五行属性归类

男，28岁，头部外伤，当即昏迷3小时，醒后出现头痛、呕吐，右耳道流血性液体，诊断应为

铺底流动资金一般是项目投产后所需流动资金的()。

符合幕墙节能工程技术要求的有()

通知存款是指客户在存入款项时不约定存期，支取时需提前通知商业银行的存款。目前，银行提供()通知存款。

这些瀑布不为人所知，这_因为人们对它们不感兴趣或者它们不够迷人，__由于它们处于边远险要之地，游客要想一睹它们的风采就显得困难重重了。填入划横线部分最恰当的一项是：

在可行性分析中，论证系统投入和可能产生的效益属于

如果进栈序列为A，B，C，D，则可能的出栈序列是

Asthepaceoflifecontinuestoincrease,wearefastlosingtheartofrelaxation.Onceyouareinthe【C1】______ofrushingthr

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房地产经纪信息的价值并不是一次性的，它常常可以重复使用，而且随着()，将会有新的价值产生。

下列经济活动中，属于房地产经纪的是：()。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

证明房地产权属发生转移的文件有预售合同、销售合同、买卖合同、赠与书、遗赠书及法院裁定书等,对于()等按规定要提交公证书的,申请人还必须出具经公证机关公证的公证书。

房地产权属登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段,它的主要类型有()。

二手房的房屋买卖是一种复杂的民事行为,以下哪些属于签订房地产买卖合同时应注意的问题()。

目前中国房地产服务业有广义和狭义之分,狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介,它包括()。

房地产经纪机构对企业规模的选择首先要遵循规模经济的一般原则,其次要根据经济机构的自身特点,着重考虑经营规模与以下()方面因素的匹配程度。

呈圆锥形或圆柱形，表面黄白色或淡棕黄色，质松泡，气微，味微甘的药材是()。

A．五行的相生B．五行的相克C．五行的相乘D．五行的相侮E．五行属性归类

男，28岁，头部外伤，当即昏迷3小时，醒后出现头痛、呕吐，右耳道流血性液体，诊断应为

铺底流动资金一般是项目投产后所需流动资金的()。

符合幕墙节能工程技术要求的有()

通知存款是指客户在存入款项时不约定存期，支取时需提前通知商业银行的存款。目前，银行提供()通知存款。

这些瀑布不为人所知，这_____因为人们对它们不感兴趣或者它们不够迷人，______由于它们处于边远险要之地，游客要想一睹它们的风采就显得困难重重了。填入划横线部分最恰当的一项是：

在可行性分析中，论证系统投入和可能产生的效益属于

如果进栈序列为A，B，C，D，则可能的出栈序列是

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这些瀑布不为人所知，这_因为人们对它们不感兴趣或者它们不够迷人，__由于它们处于边远险要之地，游客要想一睹它们的风采就显得困难重重了。填入划横线部分最恰当的一项是：