关于采用林地费用价法评估林地资产的说法，正确的是( )。

admin2022-12-30 36

问题关于采用林地费用价法评估林地资产的说法，正确的是( )。

选项 A、评估值应包含林地改良费用
B、投资收益率包含通货膨胀率
C、林地购置费用应按重置成本
D、林地购置费用应按历史成本

答案A

解析林地费用价法：计算公式为：
　

　式中：E—林地评估值；CI—林地购置费；C_i—林地购置后第i年的林地改良费；n—林地购置年限；P—投资收益率。由上述公式可知，评估值应包含林地改良费用，选项A的表述正确。购买土地和林地的维持或改良的费用一般按购买或支付的原价格，不用重置值。此时计算利息采用的利率为正常的商业利率，它包括通货膨胀率在内。如果林地的购置费和各年的林地改良费均采用基准日的重置值，则其利率用不含通货膨胀的利率。由上述表述可知，购置费用可以采用“购买或支付的原价格”或者“基准日的重置值”，所以选项C和选项D的表述都是不正确的。选择“购买或支付的原价格”或者“基准日的重置值”，对应不同的利率，所以选项B的说法不正确。

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