首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
2007年2月16日,受天星商贸发展公司委托,某评估公司对其拥有的部分不动产进行估价进行核算。据委托方初步说明,估价对象土地于2003年2月16日通过出让方式取得,当时总面积为4908平方米,2004年3月20日将批发零售部分转让出复查,住宿餐饮部分200
2007年2月16日,受天星商贸发展公司委托,某评估公司对其拥有的部分不动产进行估价进行核算。据委托方初步说明,估价对象土地于2003年2月16日通过出让方式取得,当时总面积为4908平方米,2004年3月20日将批发零售部分转让出复查,住宿餐饮部分200
admin
2010-05-04
92
问题
2007年2月16日,受天星商贸发展公司委托,某评估公司对其拥有的部分不动产进行估价进行核算。据委托方初步说明,估价对象土地于2003年2月16日通过出让方式取得,当时总面积为4908平方米,2004年3月20日将批发零售部分转让出复查,住宿餐饮部分2004年3月26日抵押给民生银行,抵押期限1年,后因还款纠纷于2005年6月6日被法院查封,2005年11月20日解除查封。另外,由于对土地面积存在疑义,委托方曾要求登记机关进行了重新认证和登记。为了查证土地的权属状况,土地登记机关给估价师展示了该土地的相关资料。下面是其中一份主要土地登记卡的抄写件,阅读后回答有关问题。
注:标注“隐蔽”的部分为正常内容。
估价师调查中没有查到转让批发零售部分的收益,但是根据有关资料判昕,估价对象所在区域商服地价水平在2003年2月16日至2004年3月20日之菏没有变化,根据上述相关信息,测算2004年土地转让收益,并列出估算式(土地面积以建筑面积进行分摊,不考虑土地历史用途价值差异)。
选项
答案
测算2004年土地转让收益,并列出估算式(土地面积以建筑面积进行分摊,不考虑土地历史用途价值差异)计算土地转让价值 土地转让价值=土地登记价值/土地总面积×商业零售部分分摊土地面积 =2454/4908×1532 =766(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kK7y777K
本试题收录于:
土地估价案例与报告题库土地估价师分类
0
土地估价案例与报告
土地估价师
相关试题推荐
下列费用中属于资金筹集成本的有()。
根据《合同法》的规定,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止()关系的协议。
下列关于基准收益率的表述中正确的是()。
设立一项基金,计划在从现在开始的n年内,每年年末从基金中提取A万元。欲知现在应存入基金多少钱,在复利计息方式下应采用()。
进行价值工程分析时,首先要选择分析的对象,其中在下列方法中不能作为对象选择的方法是指()。
()原则是土地登记代理的基本原则。
农村集体经济组织不能收回土地使用权的是在()情形下。
土地总登记,是指在一定时间内,对辖区全部土地或者特定区域内土地进行的()登记。
()不属于初始地籍调查工作报告中应反映的主题。
为了维护地籍管理信息系统的稳定性,可以从下列()方面着手。
随机试题
下列属于计算机内部存储器的是()
不属于工程量清单项目工程量计算依据的是()。【2008年真题】
专用设备是指专门针对某一种或一类对象或产品,实现一项或几项功能的设备。其中,建材设备包括()。
评估幼儿的最佳方式是平时观察。()
电动车:摩托车:救护车
我国对外政策的基本立足点是()
设随机变量X服从参数为λ的指数分布,则
假设temp.dbf数据表中有两个字段“歌手号”和“最后得分”,下面程序段的功能是:将temp.dbf中歌手的“最后得分”填入“歌手”表对应歌手的“最后得分”字段中(假设已增加了该字段),在下划线处应该填写的SQL语句是()。USE歌手
在窗体上画一个名称为Command1的命令按钮,并编写如下程序代码:PrivateConstNUMAsInteger=10PrivateSubCommand1_Click()DimaAsInteger,bAsInt
软件设计中模块划分应遵循的准则是()。
最新回复
(
0
)