租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。

admin2011-01-25 42

问题租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。

选项 A、潜在毛收入折现法
B、有效毛收入折现法
C、净收益乘数法
D、现金流折现法

答案D

解析租期及回收金额折现法属于现金流折现法中的一种简化形式。在评估时，需要时被估房地产祖期内的收益情况加以单独考虑，在评估中体现为对租约期内外的收益分别进行资本化来得到最终价值。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kLOr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

单项资产评估的状态假设中，()是指相关企业不再使用标的资产，需要将该资产转让给其他方，并且这种转让是在资产所有者控制下，在公开市场上有序进行的。
马腾石油股份有限公司(简称“马腾公司”)于2016年9月3日在H国注册，公司管理卡拉阿尔纳、东科阿尔纳和马亭3块油田，所有油田均位于H国境内。马腾公司拟转让10％的股权，特聘请甲资产评估事务所对本公司的股东全部权益价值进行评估。由于石油开采企业交易案例比
按照信息来源渠道不同，无形资产评估过程中所需信息可以分为两大类，分别是()。
腾飞公司有一项3年前自行开发完成并用于内部仓库管理的计算机软件，已经申请专利权保护，保护期为20年，但腾飞公司并未将其作为资产核算，腾飞公司计划IP0，为核实内部资产、确认软件价值，特聘请资产评估公司对该无形资产进行评估。由于该软件为腾飞公司自行组织研究开
尽管有些设备整机报废,但是其零部件有回收价值,称为()。
一些设备报废后,只存在可回收利用金属的价值,称为()。
一般来说，应收账款评估后，“坏账准备”科目的金额为()。
甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率为20％，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于()元。

随机试题

由套管向油层注水称为()。
室间隔缺损的超声表现错误的是
造成腹股沟疝修补术后复发的因素不包括
患者，女，28岁。周期性无痛性便血2年，呈滴血，新鲜，量较多，痔核较大，便时痔核脱出肛外，便后能自行还纳，应首先考虑的诊断是()
行为诊断的任务为
女，25岁。近一年来时有右下腹疼痛伴膀胱刺激症状。体检：腹软。右下腹深压痛，右腰部轻叩痛。尿常规红细胞++／HP，白细胞+／HP。肾图检查：右侧呈梗阻型曲线，应考虑为（）
特种设备安全法的立法宗旨包括()。
劳动分工、脑力劳动与体力劳动对立的产物是()。
现在有的公务员对我国四大名著很陌生。却对外国某些作品非常清楚。你怎么看?
A、36B、72C、48D、70D右边两个数字的和连续乘以左边两个数字等于中心数字。(6+2)×7×2=112，(5+2)×3×2=42，(4+3)×5×2=(70)。

最新回复(0)

租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。

资产评估基础

资产评估师

单项资产评估的状态假设中，()是指相关企业不再使用标的资产，需要将该资产转让给其他方，并且这种转让是在资产所有者控制下，在公开市场上有序进行的。

按照信息来源渠道不同，无形资产评估过程中所需信息可以分为两大类，分别是()。

尽管有些设备整机报废,但是其零部件有回收价值,称为()。

一些设备报废后,只存在可回收利用金属的价值,称为()。

一般来说，应收账款评估后，“坏账准备”科目的金额为()。

甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率为20％，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于()元。

由套管向油层注水称为()。

室间隔缺损的超声表现错误的是

造成腹股沟疝修补术后复发的因素不包括

患者，女，28岁。周期性无痛性便血2年，呈滴血，新鲜，量较多，痔核较大，便时痔核脱出肛外，便后能自行还纳，应首先考虑的诊断是()

行为诊断的任务为

女，25岁。近一年来时有右下腹疼痛伴膀胱刺激症状。体检：腹软。右下腹深压痛，右腰部轻叩痛。尿常规红细胞++／HP，白细胞+／HP。肾图检查：右侧呈梗阻型曲线，应考虑为（）

特种设备安全法的立法宗旨包括()。

劳动分工、脑力劳动与体力劳动对立的产物是()。

现在有的公务员对我国四大名著很陌生。却对外国某些作品非常清楚。你怎么看?

A、36B、72C、48D、70D右边两个数字的和连续乘以左边两个数字等于中心数字。(6+2)×7×2=112，(5+2)×3×2=42，(4+3)×5×2=(70)。