租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。

admin2011-01-25 37

问题租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。

选项 A、潜在毛收入折现法
B、有效毛收入折现法
C、净收益乘数法
D、现金流折现法

答案D

解析租期及回收金额折现法属于现金流折现法中的一种简化形式。在评估时，需要时被估房地产祖期内的收益情况加以单独考虑，在评估中体现为对租约期内外的收益分别进行资本化来得到最终价值。

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