租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。

admin2011-01-25 57

问题租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。

选项 A、潜在毛收入折现法
B、有效毛收入折现法
C、净收益乘数法
D、现金流折现法

答案D

解析租期及回收金额折现法属于现金流折现法中的一种简化形式。在评估时，需要时被估房地产祖期内的收益情况加以单独考虑，在评估中体现为对租约期内外的收益分别进行资本化来得到最终价值。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kLOr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

资产类价值比率计算理论上应该采用的资产价值，但由于受到各方面因素限制，可以采用的替代价值分别是()。
马腾石油股份有限公司(简称“马腾公司”)于2016年9月3日在H国注册，公司管理卡拉阿尔纳、东科阿尔纳和马亭3块油田，所有油田均位于H国境内。马腾公司拟转让10％的股权，特聘请甲资产评估事务所对本公司的股东全部权益价值进行评估。由于石油开采企业交易案例比
甲公司是一家食品生产股份有限公司。2020年3月甲公司将“恰恰牌”瓜子的注册商标使用权通过许可使用权合同给乙公司使用，使用期限为8年。许可使用权合同中约定：乙公司每年按照使用该商标新增利润的25％向甲公司支付商标使用费。甲公司聘请某资产评估事务所对乙公司进
2015年1月，甲公司拟收购与本公司从事同类产品生产的B公司，因此聘请了一家资产评估公司对B公司进行估值。资产评估机构以2015～2019年为预制期，对B公司的财务预测数据如下表所示。资产评估机构确定的公司估值基准日为2014年12月31日，在该基准日
腾飞公司有一项3年前自行开发完成并用于内部仓库管理的计算机软件，已经申请专利权保护，保护期为20年，但腾飞公司并未将其作为资产核算，腾飞公司计划IP0，为核实内部资产、确认软件价值，特聘请资产评估公司对该无形资产进行评估。由于该软件为腾飞公司自行组织研究开
下列关于商标资产评估的说法中，不正确的是()。
一些设备报废后,只存在可回收利用金属的价值,称为()。
库存材料具有品种多，金额犬，而且性质、计量单位、购进时间、自然损耗各不相同等特点。因此，评估时应按一定的步骤进行，其中说法不当的为()。

随机试题

化工生产过程的“三废”是指()
严重梗阻性黄疸的患者，下列哪些术前准备是正确的()。
最可能的诊断为患儿的昕诊特点是
根据我国刑法规定，破坏金融管理秩序罪不包括(　　)。
A有限责任公司有甲、乙、丙、丁、戊5名股东，甲拟将其股权以100万元的价格转让给庚，遂于2016年11月1日向其他股东发出书面通知征求意见。乙接到通知后第二日复函表示同意，丙接到通知后一直未予答复，丁接到通知后当即复函表示反对但又不愿意购买甲的股权，戊接到
能力测验中通常反映难度水平的指标，在非能力测验(如人格测验)中，类似的指标称()。
左边给定的是纸盒的外表面，下面哪一项能由它折叠而成?
周师傅在某单位工作，该单位周一到周五为工作日，周六周日双休。已知某年的8月1日是星期五，那么周师傅在该年8月一共需要出勤()天。
把路由器配置脚本从RAM写入NVRAM的命令是()。
若使打开的数据库文件能为网上其他用户共享，但只能浏览数据，要选择打开数据库文件的方式为

最新回复(0)

租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。

资产评估基础

资产评估师

资产类价值比率计算理论上应该采用的资产价值，但由于受到各方面因素限制，可以采用的替代价值分别是()。

下列关于商标资产评估的说法中，不正确的是()。

一些设备报废后,只存在可回收利用金属的价值,称为()。

库存材料具有品种多，金额犬，而且性质、计量单位、购进时间、自然损耗各不相同等特点。因此，评估时应按一定的步骤进行，其中说法不当的为()。

化工生产过程的“三废”是指()

严重梗阻性黄疸的患者，下列哪些术前准备是正确的()。

最可能的诊断为患儿的昕诊特点是

根据我国刑法规定，破坏金融管理秩序罪不包括( )。

能力测验中通常反映难度水平的指标，在非能力测验(如人格测验)中，类似的指标称()。

左边给定的是纸盒的外表面，下面哪一项能由它折叠而成?

周师傅在某单位工作，该单位周一到周五为工作日，周六周日双休。已知某年的8月1日是星期五，那么周师傅在该年8月一共需要出勤()天。

把路由器配置脚本从RAM写入NVRAM的命令是()。

若使打开的数据库文件能为网上其他用户共享，但只能浏览数据，要选择打开数据库文件的方式为

根据我国刑法规定，破坏金融管理秩序罪不包括(　　)。