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某开发公司购买空地一块,拟开发住宅小区。地价800万元一次付清,预计建设期为两年,第一年建设投资600万元,第二年建设投资1000万元,住宅总建筑面积16000平方米,预计平均售价为2500元/平方米;销售计划为:建设期第一、二年分别预售房屋的10%和20
某开发公司购买空地一块,拟开发住宅小区。地价800万元一次付清,预计建设期为两年,第一年建设投资600万元,第二年建设投资1000万元,住宅总建筑面积16000平方米,预计平均售价为2500元/平方米;销售计划为:建设期第一、二年分别预售房屋的10%和20
admin
2012-12-12
35
问题
某开发公司购买空地一块,拟开发住宅小区。地价800万元一次付清,预计建设期为两年,第一年建设投资600万元,第二年建设投资1000万元,住宅总建筑面积16000平方米,预计平均售价为2500元/平方米;销售计划为:建设期第一、二年分别预售房屋的10%和20%,销售期第一、二年分别销售40%和30%,销售税、代理费等占销售收入的10%;基准收益率为10%。根据上述资料,回答下列问题。
该项目的净现值为( )万元。
选项
A、489.42
B、490.42
C、569.96
D、501.42
答案
C
解析
本题考查净现值的计算。各年的净现值折现到第一年年初,然后相加。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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