某项目建成投产后2年该项目即交由地方政府经营，约定经营期为3年，期满后地方政府将其移交回原项目法人经营。该项目为新建项目法人项目，为某大型投资集团与地方政府一起投资兴建。这种特殊的融资方式为______。