甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同，约定五年内乙不得加盖楼房，甲支付5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随后丁加盖楼房，遭丙阻止。在本案中( )(2013年非法学基础课多选第47题)

admin2018-07-30 99

问题甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同，约定五年内乙不得加盖楼房，甲支付5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随后丁加盖楼房，遭丙阻止。在本案中( )(2013年非法学基础课多选第47题)

选项 A、丙无权制止丁加盖楼房
B、地役权由丙享有
C、地役权不因甲死亡而消灭
D、丁有权要求乙承担违约责任

答案B,C

解析地役权是从物权、土地承包经营权、建设用地使用权转让的，除了合同另有约定的，地役权一并转让。建设用地使用权发生继承的，由该继承使用人继续享有或者负担已经设立的地役权。本题中，已经设立的地役权不因为设立者的死亡而消灭，丙继承了房屋也就继承了甲设立的地役权，B、C项正确；丙继承了地役权，有权阻止丁加盖房屋。丁无权要求乙承担违约责任，地役权已经登记，具有公示公信效力。本题选BC。

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