甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，有关投资性房地产的资料如下：2×16年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2×16年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原

admin2017-11-06 43

问题甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，有关投资性房地产的资料如下：2×16年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2×16年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，至出租时已计提折旧10000万元。2×16年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2×16年的会计处理，下列说法中正确的有( )。

选项 A、2×16年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元
B、2×16年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入公允价值变动损益
C、2×16年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益5000万元
D、2×16年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6200万元

答案C，D

解析 2×16年6月30日投资性房地产应按公允价值80000万元计量，公允价值大于原账面价值50000万元的差额30000万元计入其他综合收益，选项A和B错误；2×16年12月31日投资性房地产公允价值上升5000万元，应调增投资性房地产账面价值并确认公允价值变动收益5000万元，选项C正确；2×16年下半年该业务影响利润表营业利润的金额=200×6+(85000-80000)=6200(万元)，选项D正确。

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会计

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会计

注册会计师

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ABC会计师事务所首次承接审计甲公司2012年度财务报表。下列有关期初余额的审计程序或结论的说法中，不恰当的有()。

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注册会计师向第三方提供为治理层编制的书面沟通文件时，在书面沟通文件中声明以下()内容，告知第三方这些书面沟通文件不是为他们编制，可能是非常重要的。

ABC会计师事务所首次承接审计甲公司2012年度财务报表。下列有关期初余额的审计程序或结论的说法中，不恰当的有()。

在实务中，注册会计师对管理层做出会计估计的计算过程实施审计程序的性质、时间安排和范围取决的因素包括()。

注册会计师对X公司营业收入实施实质性分析时，可能进行()比较。

[2014]对于识别出的超出正常经营过程的重大关联方交易，如有相关合同或协议，注册会计师应当予以检查。下列各项中，注册会计师在检查时应当评估的有()。

下列项目中，应当作为营业外收入核算的有( )。

按成本模式对投资性房地产进行后续计量时，下列核算正确的是()。

在公民参与执行计划中，公共政策执行的首要环节是()

在招标采购项目风险规避的策略中，可以规避采购过程风险、人为风险、决策风险，造成招标人损失的策略是()

政府以国民经济和社会发展的某一特定领域为对象编制的规划为()。

在带电体附近进行高处作业时，距带电体的最小安全距离应满足()。

要求发包人补偿费用损失，调整合同价格的索赔是()。

下面对贷款业务分类正确的是( )。

在风险识别的基础上，对风险发生的可能性、后果及严重程度进行充分分析和评估，从而确定风险水平的过程是()。

五星级饭店的评定与复核工作由省级星级评定机构负责。()

游客自行安排旅游行程，以零星现付的方式购买各项旅游服务的旅游形式称为()。

下列项目中，应当作为营业外收入核算的有(　　)。

下面对贷款业务分类正确的是(　　)。