甲房地产开发公司在某市郊区开发了一幢楼房，价格比较低。王某选中了其中一套房屋，双方签订了购房合同并于2010年5月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年之内办理所有权证书。王某有事需外出一年，为了方便房屋的维护，王某在2010年7月18日将房屋钥匙交给甲公

admin2013-08-13 27

问题甲房地产开发公司在某市郊区开发了一幢楼房，价格比较低。王某选中了其中一套房屋，双方签订了购房合同并于2010年5月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年之内办理所有权证书。王某有事需外出一年，为了方便房屋的维护，王某在2010年7月18日将房屋钥匙交给甲公司下属的物业处保管。10月份以后，该市的楼价大幅上涨，房子供不应求。10月15日，甲公司售楼人员李某从物业处取走了王某房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购。该房屋被张某看中，李某以甲公司名义与张某签订了购房合同，双方于10月28日办理了交房付款手续，并于次
该房屋的所有权应当归谁?为什么?

选项

答案该房屋的所有权应当归张某。根据我国《物权法》的规定，房屋所有权的变动以登记为准。王某虽然拿到了房屋钥匙，但是并未登记，所以并没有取得该房屋的所有权。而张某不仅有合法有效的购房合同，而且已经进行登记，所以张某是该房屋的所有权人。

解析

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在第三人为债务人提供担保的情形下，担保合同的当事人是()。

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甲、乙因工程质量纠纷，乙申请某仲裁委员会仲裁，仲裁庭裁决驳回乙方请求，并作出了裁决。乙方认为仲裁庭的某种裁员处理此案时有受贿行为，依照我国《仲裁法》的规定，乙方可以()。

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向一密闭容器中充入一定量CH3OH，在一定条件下发生2CH3OH(g)CH3OCH3(g)+H2O(g)，达到平衡时CH3OH的体积分数随温度变化如下图所示。下列叙述正确的是()。

设二次型f(x1，x2，x3)=XTAX，A的主对角线上元素之和为3，又AB+B=O，其中求正交变换X=QY将二次型化为标准形；

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市教育局接到家长举报。说市里很多幼儿园开设了算术、语文、英语之类的课程，出现了小学化倾向。你是市教育局的工作人员。领导让你去调查此事，你会怎么做?

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女，32岁，主诉晨起时枕头上有血迹，牙龈自发性出血及疼痛3天。检查时闻及腐败性口臭。患者首诊的最佳处理措施是

下列关于胆囊点的叙述，正确的是()

指导整个招标投标工作全过程的纲领性文件是()。

后张法预制梁板施工工序规定，梁(板)成活后要采用蒸汽养生，养生恒温不宜超过( )℃。

甲、乙因工程质量纠纷，乙申请某仲裁委员会仲裁，仲裁庭裁决驳回乙方请求，并作出了裁决。乙方认为仲裁庭的某种裁员处理此案时有受贿行为，依照我国《仲裁法》的规定，乙方可以()。

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设二次型f(x1，x2，x3)=XTAX，A的主对角线上元素之和为3，又AB+B=O，其中求正交变换X=QY将二次型化为标准形；

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