甲、乙、丙等人购买了丁公司开发的月桂小区中的商品房，丁公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。入住后，丁公司将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出售，被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车后，发现已经没有车位可供停车了

admin2009-05-12 26

问题甲、乙、丙等人购买了丁公司开发的月桂小区中的商品房，丁公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。入住后，丁公司将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出售，被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车后，发现已经没有车位可供停车了，为此与丁公司发生纠纷。经查，该小区的车位仅为业主户数的一半，在商品房买卖合同中对于地下车位的归属和使用未有明确约定。对此，下列表述正确的有：

选项 A、甲、乙、丙等人有权请求丁公司承担违约责任
B、道路和绿地改造的车位应归业主共有
C、甲、乙、丙等人有权请求重新分配车位
D、丁公司无权将地下车位全部出售

答案AB

解析本题涉及建筑物区分所有权问题。根据《物权法》第74条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此可知，B选项正确。对于地下车位的归属，应依照约定。本题中，商品房买卖合同中对此未有约定，故开发商将车位出售给业主并无不妥之处，C、D选项错误。根据《商品房解释》第3条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本题中，丁公司在售楼广告中明确保证车位数量，构成要约，最终其车位数量达不到约定数量，应对此承担违约责任，故A选项正确。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

被申请执行的具体行政行为有下列哪些情形的，人民法院应当裁定不准予执行?(　　　)

王某是某公安机关负责人，同时王某又是一案件被害人的同学，在该案中犯罪嫌疑人要求王某回避，对于王某的回避由(　　　)决定。

甲镇共有10家粮油商，镇政府为了保护地方经济，作出文件要求本地的粮油商不能经营外地食油，违者处1万元罚款。对该决定行为，下列说法中表述正确的有(　　　)。

按照刑事诉讼的进程，下列情形中不属于人民检察院审查起诉必经程序的是(　　　)。

赵某是一起故意伤害案的被害人，该案经公安机关侦查终结，区人民检察院审查起诉，由区人民法院进行第一审。本案中，犯罪嫌疑人在侦查阶段就聘请了律师。对于赵某，他有权委托诉讼代理人的时间应是(　　　)。

根据我国刑法规定，减刑中不可能出现的情形有(　　　)。

P县人民法院对赵某巨额财产来源不明案进行法庭审理后，合议庭评议认为，根据已经查明的事实和认定的证据材料，能够确认赵某不构成犯罪，但在作出判决前，赵某因突发心脏病死亡。P县人民法院应如何处理?

1918年《新青年》刊发的外国文学专号是()

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患者，男性，77岁。输血发生溶血反应，出现黄疸，血红蛋白尿，此时的处理措施是

根据行政强制法律制度的规定，下列选项不正确的是()。

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简述掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的构成要件。

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甲镇共有10家粮油商，镇政府为了保护地方经济，作出文件要求本地的粮油商不能经营外地食油，违者处1万元罚款。对该决定行为，下列说法中表述正确的有( )。

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赵某是一起故意伤害案的被害人，该案经公安机关侦查终结，区人民检察院审查起诉，由区人民法院进行第一审。本案中，犯罪嫌疑人在侦查阶段就聘请了律师。对于赵某，他有权委托诉讼代理人的时间应是( )。

根据我国刑法规定，减刑中不可能出现的情形有( )。

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