甲、乙、丙等人购买了丁公司开发的月桂小区中的商品房，丁公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。入住后，丁公司将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出售，被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车后，发现已经没有车位可供停车了

admin2009-05-12 71

问题甲、乙、丙等人购买了丁公司开发的月桂小区中的商品房，丁公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。入住后，丁公司将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出售，被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车后，发现已经没有车位可供停车了，为此与丁公司发生纠纷。经查，该小区的车位仅为业主户数的一半，在商品房买卖合同中对于地下车位的归属和使用未有明确约定。对此，下列表述正确的有：

选项 A、甲、乙、丙等人有权请求丁公司承担违约责任
B、道路和绿地改造的车位应归业主共有
C、甲、乙、丙等人有权请求重新分配车位
D、丁公司无权将地下车位全部出售

答案AB

解析本题涉及建筑物区分所有权问题。根据《物权法》第74条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此可知，B选项正确。对于地下车位的归属，应依照约定。本题中，商品房买卖合同中对此未有约定，故开发商将车位出售给业主并无不妥之处，C、D选项错误。根据《商品房解释》第3条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本题中，丁公司在售楼广告中明确保证车位数量，构成要约，最终其车位数量达不到约定数量，应对此承担违约责任，故A选项正确。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

张律师的父亲被指控犯有受贿罪，张律师(　　　)。

第二审人民法院审理上诉、抗诉案件，同级人民检察院(　　　)。

卢某到人民法院控告其丈夫犯有重婚罪，要求追究其丈夫重婚罪的刑事责任，同时又向法院提出，要求判决与其丈夫离婚，该法院(　　　)。

根据《刑事诉讼法》的规定，不能担任案件辩护人的是(　　　)。

除法律、法规另有规定外，行政复议机关应当在收到复议申请书之日起(　　　)内作出决定。法律、法规另有规定的除外。

某中级人民法院对尚某抢劫一案按照审判监督程序重新审理后，发现原一审生效判决认定事实正确，但适用法律不当，应做何种处理?(　　　)

对国家公务员法律地位说法正确的有(　　　)。

年轻肺气肿者，可能为哪项蛋白缺陷

农村土地调查时，资料准备主要包括收集()、基本农田资料、已有的土地调查资料及土地管理有关资料等。

工程质量控制的目的，就是要查找并消除(　　)因素的影响，以免产生质量问题。

发包人提出变更的，应通过()向承包人发出变更指示，变更指示应说明计划变更的工程范围和变更的内容。

地基处理中深层密实法包括()。

大型风机起动运转前应(　)进、出口风阀。

单位犯罪：指公司、企业、事业单位、机关、团体，为本单位谋取利益，经单位决策机构或由负责人员决定而以单位名义实施的危害社会、依法应受刑罚处罚的行为。以下属于单位犯罪的是()。

法的普遍性含义包括()。

HowtoApproachaDissertationI.WhatisadissertationA.Apieceofwritingwithargument:—analyzetheevidencetosupport

Dogsaresocialanimalsandwithoutpropertraining,theywillbehaveaswildanimals.Theywillsoilyourhouses,【M1】_

试卷一

法律职业资格

张律师的父亲被指控犯有受贿罪，张律师( )。

第二审人民法院审理上诉、抗诉案件，同级人民检察院( )。

卢某到人民法院控告其丈夫犯有重婚罪，要求追究其丈夫重婚罪的刑事责任，同时又向法院提出，要求判决与其丈夫离婚，该法院( )。

根据《刑事诉讼法》的规定，不能担任案件辩护人的是( )。

除法律、法规另有规定外，行政复议机关应当在收到复议申请书之日起( )内作出决定。法律、法规另有规定的除外。

某中级人民法院对尚某抢劫一案按照审判监督程序重新审理后，发现原一审生效判决认定事实正确，但适用法律不当，应做何种处理?( )

对国家公务员法律地位说法正确的有( )。

年轻肺气肿者，可能为哪项蛋白缺陷

农村土地调查时，资料准备主要包括收集()、基本农田资料、已有的土地调查资料及土地管理有关资料等。

工程质量控制的目的，就是要查找并消除( )因素的影响，以免产生质量问题。

发包人提出变更的，应通过()向承包人发出变更指示，变更指示应说明计划变更的工程范围和变更的内容。

地基处理中深层密实法包括()。

大型风机起动运转前应( )进、出口风阀。

单位犯罪：指公司、企业、事业单位、机关、团体，为本单位谋取利益，经单位决策机构或由负责人员决定而以单位名义实施的危害社会、依法应受刑罚处罚的行为。以下属于单位犯罪的是()。

法的普遍性含义包括()。

HowtoApproachaDissertationI.WhatisadissertationA.Apieceofwritingwithargument:—analyzetheevidencetosupport

Dogsaresocialanimalsandwithoutpropertraining,theywillbehaveaswildanimals.Theywillsoilyourhouses,【M1】_

张律师的父亲被指控犯有受贿罪，张律师(　　　)。

第二审人民法院审理上诉、抗诉案件，同级人民检察院(　　　)。

卢某到人民法院控告其丈夫犯有重婚罪，要求追究其丈夫重婚罪的刑事责任，同时又向法院提出，要求判决与其丈夫离婚，该法院(　　　)。

根据《刑事诉讼法》的规定，不能担任案件辩护人的是(　　　)。

除法律、法规另有规定外，行政复议机关应当在收到复议申请书之日起(　　　)内作出决定。法律、法规另有规定的除外。

某中级人民法院对尚某抢劫一案按照审判监督程序重新审理后，发现原一审生效判决认定事实正确，但适用法律不当，应做何种处理?(　　　)

对国家公务员法律地位说法正确的有(　　　)。

工程质量控制的目的，就是要查找并消除(　　)因素的影响，以免产生质量问题。

大型风机起动运转前应(　)进、出口风阀。