长期趋势法的操作步骤包括( )。

admin2013-11-04 32

问题长期趋势法的操作步骤包括( )。

选项 A、搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别,以保证其真实、可靠
B、整理搜集到的历史价格资料,将其分类化为不同标准,并将其编号
C、整理搜集到的历史价格资料,将其化为同一标准(如为单价或楼面地价,方法与比较法中建立价格可比基础的方法相同),并按照时间的先后顺序将他们编排成时间序列,画出时间序列图
D、观察、分析这个时间序列,根据其特征选择适当、具体的长期趋势法,找出估价对象的价格随时间变化而出现的变动规律,得出一定的模式(或数学模型)
E、以模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

答案A,C,D,E

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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长期趋势法的操作步骤包括( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

购买经济适用住房不满()年的，不得直接上市交易。

除法律、法规另有规定外，以()方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

房地产租赁合同应当具备()等条款。

以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。

按《合同法》规定，房屋租赁期限()。

下列关于契税的计税依据的说法中，正确的有()。

确定评估结论的依据应是()。该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场情况应是()。

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。

某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。

群体凝聚力

计算机的主存储器包括_______两类存储器。

根据我国现行规定，应免征土地增值税的是(　　)的房地产。

某机器设备原始价值14万元，预计净残值率5%，预计使用年限6年，用年数总和法计提折旧，第2年应计提的折旧额为()万元。

企业的会计档案中保管期限为15年的有()。

个人通知存款的起存额度为()。

张老师大学毕业后自愿到少数民族地区从事教育工作，依据《中华人民共和国教师法》，应当给予张老师补贴。()

在工作中，微型计算机的电源突然中断，但计算机中什么不会丢失?

Answerthequestionsbelow.ChooseNOMORETHANTWOWORDSAND/ORANUMBERfromthepassageforeachanswer.Writeyouranswersi

长期趋势法的操作步骤包括( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

购买经济适用住房不满()年的，不得直接上市交易。

除法律、法规另有规定外，以()方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

房地产租赁合同应当具备()等条款。

以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。

按《合同法》规定，房屋租赁期限()。

下列关于契税的计税依据的说法中，正确的有()。

确定评估结论的依据应是()。该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场情况应是()。

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。

某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。

群体凝聚力

计算机的主存储器包括_______两类存储器。

根据我国现行规定，应免征土地增值税的是( )的房地产。

某机器设备原始价值14万元，预计净残值率5%，预计使用年限6年，用年数总和法计提折旧，第2年应计提的折旧额为()万元。

企业的会计档案中保管期限为15年的有()。

个人通知存款的起存额度为()。

张老师大学毕业后自愿到少数民族地区从事教育工作，依据《中华人民共和国教师法》，应当给予张老师补贴。()

在工作中，微型计算机的电源突然中断，但计算机中什么不会丢失?

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根据我国现行规定，应免征土地增值税的是(　　)的房地产。