长期趋势法的操作步骤包括( )。

admin2013-11-04 38

问题长期趋势法的操作步骤包括( )。

选项 A、搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别,以保证其真实、可靠
B、整理搜集到的历史价格资料,将其分类化为不同标准,并将其编号
C、整理搜集到的历史价格资料,将其化为同一标准(如为单价或楼面地价,方法与比较法中建立价格可比基础的方法相同),并按照时间的先后顺序将他们编排成时间序列,画出时间序列图
D、观察、分析这个时间序列,根据其特征选择适当、具体的长期趋势法,找出估价对象的价格随时间变化而出现的变动规律,得出一定的模式(或数学模型)
E、以模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

答案A,C,D,E

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

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