长期趋势法的操作步骤包括( )。

admin2013-11-04 29

问题长期趋势法的操作步骤包括( )。

选项 A、搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别,以保证其真实、可靠
B、整理搜集到的历史价格资料,将其分类化为不同标准,并将其编号
C、整理搜集到的历史价格资料,将其化为同一标准(如为单价或楼面地价,方法与比较法中建立价格可比基础的方法相同),并按照时间的先后顺序将他们编排成时间序列,画出时间序列图
D、观察、分析这个时间序列,根据其特征选择适当、具体的长期趋势法,找出估价对象的价格随时间变化而出现的变动规律,得出一定的模式(或数学模型)
E、以模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

答案A,C,D,E

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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长期趋势法的操作步骤包括( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是()。

下列关于查封登记的房地产转让限制的说法中，正确的有()。

房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。

与估价写字楼可比的实例A的房地产状况修正系数为()。可比实例B的比准价格为()元/m2。

房地产虽然可以区分为物质实体和权益两个方面，但其价值的高低主要取决于其权益的大小。()

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。

端面密封材料主要用作()连接处的密封垫片。

一奇偶校验电路输入为ABC三位二进制代码，当输入ABC中有奇数个1时，输出F为1，否则输出为0，试设计该逻辑电路，要求：写出逻辑函数；

A、人工牙排列偏颊B、人工牙排列成反牙合关系C、人工牙减数法排列D、人工牙排列成对刃牙合关系E、人工牙加数法排列原天然牙为严重反牙合，伴有上唇较短，排牙应

已知，则f(x)在(0，π)内的正级数的和函数s(x)在处的值及系数b3分别为()。

下列合同履行的说法中正确的是(　　)。

商业银行开展保证收益型理财计划等个人理财业务，应向(　　)申请批准。

赋予了持券人在某一特定期间或到期日，按约定价格购买一定数量标的资产的权证有()。

甲被试在韦氏成人智力测验中言语智商为102，操作智商为110。已知两个分数都是以100为平均数，15为标准差的标准分数。假设言语测验和操作测验的分半信度分别为0.87和0.88，那么甲被试的操作智商（）于言语智商。

国民财富，是指某个国家在特定时点上所拥有的各种有形生产资产、无形生产资产、天然资源(已探明或已投入使用)以及对外的金融净资产的总和。下列选项中，不应计人国民财富的是()。

长期趋势法的操作步骤包括( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是()。

下列关于查封登记的房地产转让限制的说法中，正确的有()。

房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。

与估价写字楼可比的实例A的房地产状况修正系数为()。可比实例B的比准价格为()元/m2。

房地产虽然可以区分为物质实体和权益两个方面，但其价值的高低主要取决于其权益的大小。()

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。

端面密封材料主要用作()连接处的密封垫片。

一奇偶校验电路输入为ABC三位二进制代码，当输入ABC中有奇数个1时，输出F为1，否则输出为0，试设计该逻辑电路，要求：写出逻辑函数；

A、人工牙排列偏颊B、人工牙排列成反牙合关系C、人工牙减数法排列D、人工牙排列成对刃牙合关系E、人工牙加数法排列原天然牙为严重反牙合，伴有上唇较短，排牙应

已知，则f(x)在(0，π)内的正级数的和函数s(x)在处的值及系数b3分别为()。

下列合同履行的说法中正确的是( )。

商业银行开展保证收益型理财计划等个人理财业务，应向( )申请批准。

赋予了持券人在某一特定期间或到期日，按约定价格购买一定数量标的资产的权证有()。

甲被试在韦氏成人智力测验中言语智商为102，操作智商为110。已知两个分数都是以100为平均数，15为标准差的标准分数。假设言语测验和操作测验的分半信度分别为0.87和0.88，那么甲被试的操作智商（）于言语智商。

国民财富，是指某个国家在特定时点上所拥有的各种有形生产资产、无形生产资产、天然资源(已探明或已投入使用)以及对外的金融净资产的总和。下列选项中，不应计人国民财富的是()。

下列合同履行的说法中正确的是(　　)。

商业银行开展保证收益型理财计划等个人理财业务，应向(　　)申请批准。