首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
甲、乙合作投资开发一房地产项目,双方各出资1000万元,经营收益各按50%分成到项目建成时投资正好用完,销售费用也已预提。项目的总建筑面积为10000m2,售价3000元/m2,销售税费为售价的7%。销售过程中,乙拿出一套建筑面积为100m2的房屋送给朋友
甲、乙合作投资开发一房地产项目,双方各出资1000万元,经营收益各按50%分成到项目建成时投资正好用完,销售费用也已预提。项目的总建筑面积为10000m2,售价3000元/m2,销售税费为售价的7%。销售过程中,乙拿出一套建筑面积为100m2的房屋送给朋友
admin
2017-09-30
68
问题
甲、乙合作投资开发一房地产项目,双方各出资1000万元,经营收益各按50%分成到项目建成时投资正好用完,销售费用也已预提。项目的总建筑面积为10000m
2
,售价3000元/m
2
,销售税费为售价的7%。销售过程中,乙拿出一套建筑面积为100m
2
的房屋送给朋友,向甲提出先挂账,双方结算时再做处理。该项目在短期内销售完成,实际销售费用与预接的销售费用相符,实际回收价款2762.1万元。甲提出本应双方各分得1381.05万元,现因乙拿走一套价值30万元的房屋,故乙实得1351.05万元;乙则认为该套房屋的成本为25万元,故只应从自己的应得收入中扣除12.5万元,自己应分得1368.55万元。
【问题】
若不考虑所得税因素,谁的分配方案合理?应该怎样分配?为什么?
选项
答案
1.甲、乙的分配方案均不合理。 2.甲应分得1395万元,乙应分得1367.1万元。 3.因为如果乙拿走的房屋用于销售,共可回收价款2790万元,双方可各分得1395万元;由于送礼是乙的个人行为,不应让甲的收入受到影响,甲仍应获得1395万元,乙尚可获得1367.1万元。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kX9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息,它包括()。
出现下列哪些情况时,房地产登记机关有权注销房屋权属证书()。
建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。
()又称信托,指行纪人受他人委托,以自己的名义代他人购物,从事贸易活动或寄售商品,并取得报酬的法律行为。
()是经济发达国家和地区最基本甚至唯一的房地产经纪业务类型。
房地产经纪机构的岗位分位()。
目前中国房地产服务业有广义和狭义之分,狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介,它包括()。
一般而言,经纪活动最主要的方式有()。
下列文件中,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有()。[2009年考试真题]
随机试题
备选方案可以通过()方式产生
患者35岁女性,因半年来左下后牙食物嵌塞两年多。查左下第二前磨牙远中邻面龄深达髓腔,牙髓无活力,叩痛(±),根尖部龈未见异常。X线片见根尖周透射区圆形,约8mm×6mm边界清晰有白线围绕该主诉牙的诊断是
室内净高小于()的丙、丁、戊类厂房不应采用消防性能化设计评估方法。
下列哪种情形不是企业出现的早期财务预警信号()。
A公司有关投资业务的资料如下:2013年1月1日,A公司以银行存款5000万元从B公司其他股东处购买了B公司30%的股权,采用权益法核算此长期股权投资。当日B公司可辨认净资产的公允价值为18000万元,公允价值与账面价值相等。2015年1月5日,A公司再以
一种商品,甲店进货价比乙店便宜12%,两店同样按20%的利润定价,这样同样1件商品乙店比甲店多24元利润。甲店的定价是多少元?
下面哪个选项是“四书”的构成?()
人们之所以感觉到“晕车”主要是哪种感觉受到了强烈刺激?()
[2005年]设y=(1+sinx)x,则dy∣x=π=_________.
典型的网络拓扑结构可以分为星型、(1)、总线型、树型。其中,星型结构的主要特点是(2),总线型结构的主要特点是(3)。(2)
最新回复
(
0
)