甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50％分成到项目建成时投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积为10000m2，售价3000元／m2，销售税费为售价的7％。销售过程中，乙拿出一套建筑面积为100m2的房屋送给朋友

admin2017-09-30 73

问题甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50％分成到项目建成时投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积为10000m²，售价3000元／m²，销售税费为售价的7％。销售过程中，乙拿出一套建筑面积为100m²的房屋送给朋友，向甲提出先挂账，双方结算时再做处理。该项目在短期内销售完成，实际销售费用与预接的销售费用相符，实际回收价款2762．1万元。甲提出本应双方各分得1381．05万元，现因乙拿走一套价值30万元的房屋，故乙实得1351．05万元；乙则认为该套房屋的成本为25万元，故只应从自己的应得收入中扣除12．5万元，自己应分得1368．55万元。
【问题】
若不考虑所得税因素，谁的分配方案合理?应该怎样分配?为什么?

选项

答案1．甲、乙的分配方案均不合理。 2．甲应分得1395万元，乙应分得1367．1万元。 3．因为如果乙拿走的房屋用于销售，共可回收价款2790万元，双方可各分得1395万元；由于送礼是乙的个人行为，不应让甲的收入受到影响，甲仍应获得1395万元，乙尚可获得1367．1万元。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kX9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪信息加工整理的程序包括()。

下列关于房地产经纪信息的特征之一———增值性的说法正确的有()。

下列有关房屋转租的内容()是符合转租条件的。

以下哪些属于房屋转租应注意的问题()。

现代服务业主要指依托电子信息等高技术或现代经营方式和组织形式而发展起来的服务业,其本质是服务业的现代化。它的主要特征有()。

处分抵押物可选择()方式处分。

土地使用权抵押流程的第一步是()。

数据管理信息系统把现有的()等都以一定的数据格式录入到计算机里,以数字的形式保存起来,可以随时查询,实现企业内部信息的数字化,并通过局域网连接互联网来实现企业与外部信息交流。

来人登记表是客户资料中最重要的报表。通过来人登记表可以()。

房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,是()。

在使用如图所示FX2N系列PLC控制交通灯时，Y000接通的时间为()。

用数控铣床铣削一直线成形面轮廓，确定坐标系后，应计算零件轮廓的()，如起点、终点、圆弧圆心、交点或切点等。

教学过程中强调教师的主导作用势必会降低学生的主体地位。

影响肺部气体交换的主要因素不包括

矽肺诊断所必备的条件是

下列劳动争议中，仲裁裁决为终局裁决的是：()

若某单元格中公式的计算结果应为一个大于0的数，但却显示出以下信息“#####”，使用()的操作可以将数据完全显示出来，又不影响该单元的内容。

旅游主管部门向上级主管部门报告旅游突发事件的内容应当包括()。