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拟对某一住宅项目进行功能评价,经评价人员的分析,大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能,分别用F1~F4表示。就适用功能而言,又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标,分别用F11~F14表示;就安全功能而言,可以具体
拟对某一住宅项目进行功能评价,经评价人员的分析,大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能,分别用F1~F4表示。就适用功能而言,又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标,分别用F11~F14表示;就安全功能而言,可以具体
admin
2009-02-15
75
问题
拟对某一住宅项目进行功能评价,经评价人员的分析,大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能,分别用F1~F4表示。就适用功能而言,又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标,分别用F11~F14表示;就安全功能而言,可以具体分为牢固耐用、“三防”设施,分别用F21~F22表示;就美观功能而言,可以具体分为建筑造型、室外装修、室内装饰,分别用F31~F33表示;其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善,分别用F41~F43表示。由此建立了功能评价指标体系。
评价人员对各功能的重要性分析如下:F1相对于F2较重要,F1相对于F3十分重要, F2相对于F3十分重要;F3和F4同样重要。各下位指标对其上位指标功能所起的作用的大小如表1所示。
经过评价人员的分析研究,确定该住宅对各项功能的满足程度评分结果如表2。
要求:
(1)试用04法计算各上位指标的权重;
(2)计算各指标的权重;
(3)计算该住宅功能评价综合得分(填入表3)。
表3 功能评价综合得分计算表
选项
答案
[*] 该住宅项目功能评价得分为7.764分,大于6分,表明该建筑能够满足其功能要求。
解析
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资产评估实务(二)
资产评估师
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