首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲公司从某银行贷款1200万元,以自有房产设定抵押,并办理了抵押登记。经书面协议,乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押,没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款,某银行欲行使抵押权。法院拟拍卖甲公
甲公司从某银行贷款1200万元,以自有房产设定抵押,并办理了抵押登记。经书面协议,乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押,没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款,某银行欲行使抵押权。法院拟拍卖甲公
admin
2018-03-23
24
问题
甲公司从某银行贷款1200万元,以自有房产设定抵押,并办理了抵押登记。经书面协议,乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押,没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款,某银行欲行使抵押权。法院拟拍卖甲公司的房产。甲公司为了留住房产,与丙公司达成备忘录,约定:“由丙公司参与竞买,价款由甲公司支付,房产产权归甲公司。”丙公司依法参加竞买,以1000万元竞买成功。甲公司将从子公司筹得的1000万元交给丙公司,丙公司将这1000万元交给了法院。法院依据竞拍结果制作民事裁定书,甲公司据此将房产过户给丙公司。
法院裁定书下达次日,甲公司、丙公司与丁公司签约:“甲公司把房产出卖给丁公司,丁公司向甲公司支付1400万元。合同签订后10日内,丁公司应先付给甲公司400万元,尾款待房产过户到丁公司名下之后支付。甲公司如果在合同签订之日起半年之内不能将房产过户到丁公司名下,则丁公司有权解除合同,并请求甲公司支付违约金700万元,甲公司和丙公司对合同的履行承担连带责任。”
在甲公司、丙公司与丁公司签订房产买卖合同的次日,丙公司与戊公司签订了房产买卖合同。丙公司以1500万元的价格将该房产卖给戊公司,尚未办理过户手续。丁公司见状,拒绝履行支付400万元首付款的义务,并请求甲公司先办理房产过户手续,将房产过户到丁公司名下。甲公司则要求丁公司按约定支付400万元房产购置首付款。鉴于各方僵持不下,半年后,丙公司索性把房产过户给戊公司,并拒绝向丁公司承担连带责任。经查,在甲公司、丙公司和丁公司签订合同后,当地房地产市场价格变化不大。(2011年卷四第四题)
【问题】
丁公司是否有权请求甲公司在自己未支付400万首付款的情况下先办理房产过户手续?为什么?
选项
答案
无权。因为甲公司可以行使先履行抗辩权。丁公司虽然享有不安抗辩权,其只能拒绝履行自己的先履行义务,其可以要求甲公司提供担保或等待其恢复履行能力,但是不能要求后履行方甲公司先履行在后的义务。
解析
本题主要考查不安抗辩权的法律效果。无权。因为根据丁公司与甲公司的约定,丁公司应先付400万元,现因甲公司有不能履行的危险,丁公司可要求甲公司提供担保,待甲公司提供了担保后应恢复履行。但丁公司无权要求先过户。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kYny777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
罗某应向哪个人民法院提起离婚诉讼?罗某离开家后音讯全无,假设2004年12月,周某向法院起诉离婚,法院应如何处理?
五个发起人的主体资格是否合法?为什么?如果创立大会决议不设立该股份有限公司,发生何种法律后果?发起人承担何种责任?
张洁的买卖行为是否有效?如果张洁是一位在校中学生,其父母的退款要求是否合法?
华康公司的净资产是否符合发行公司债券的条件?为什么?若该公司的净资产符合发行公司债券的条件,本次发行的公司债券的数量是否符合《公司法》的规定?为什么?
大连华讯国际空运有限公司(以下简称大华公司)诉湖州汇泰制衣有限公司(以下简称汇泰公司)绐付垫付的运费纠纷一案由湖州市中级人民法院受理后,该院认为,本案虽然事实不清,但是双方对案件争议不大,故决定适用简易程序。在庭审过程小,被告认为原告不应向其要求给付垫付的
本案中张某在起诉后向人民法院申请采取先予执行措施,一审法院是否可以做出采取先予执行措施的裁定?为什么?如果王某对先予执行的裁定不服,其可不可以就先予执行的裁定提起上诉?如果人民法院采取先予执行的措施以后,上级法院发现先予执行的裁定错误,应当如何纠正?
小狗将小宝咬伤的责任由谁来负?李某可否向张某主张偿还打狂犬疫苗的150元钱?
2007年夏季某日,甲与乙在某建筑工地上从事工程监理。酷暑难耐,二人结伴去工地附近的小酒馆内喝酒。在喝酒过程中,乙由于在过道中同丙相碰撞,产生纠纷,乙对丙恶言相向,出言不逊,后二人打斗在一起。丙自幼习武,身手敏捷,不久将乙打倒在地,后丙起身走向门口,欲离去
开户银行的退票处理是否合法?为什么?胡某签发票据的出票行为是否有效?为什么?
案情:凌某,男,34岁,系甲市乙县丙乡武装部长。凌某性情刁蛮。其妻史某32岁,系该乡政府会计,她难以忍受凌某的坏脾气,屡次提出离婚,均遭凌某殴打、责骂。史某不敢再提离婚,却与无固定职业、以做小生意为生的宋某勾搭成奸。一次,宋某希望史某帮忙筹一笔钱做化肥生意
随机试题
测量血压时,听诊的动脉为【】
根据国内标准,血红蛋白测定值下列哪项可诊断为贫血
甲将其对乙享有的10万元货款债权转让给丙,丙再转让给丁,乙均不知情。乙将债务转让给戊,得到了甲的同意。丁要求乙履行债务,乙以其不知情为由抗辩。下列哪一表述是正确的?()[2012年法考真题]
要约不再对要约人和受要约人产生拘束,称为()。
我们今天所梦想的似乎就是取消一切实体。书籍与纸张不必再必然联系;演唱会、展览等一切需要实际感受的文化活动空间逐渐被各种神奇的“虚拟体验”取代。当皮肤这个人体最大的器官及其感觉实现虚拟化,人之所以为人的基石将完全崩溃。互联网正在从一个伟大的技术和工具,渐渐变
请阅读下列程序代码,然后将程序的执行结果补充完整。程序代码:publicclassthrowsException{staticvoidProc(intsel)throwsArithmeticException,ArrayInde
Whywastheoldladyonherhandsandkneesinthemiddleoftheroad?
AirPollutionAirpollutionistypicallycausedby【1】_____ranbythefactoriesofmodernindustrialna-
1 Itoftenhappensthatanumberofapplicantswithalmostidenticalqualificationsandexperienceallapplyforthesameposit
Formanywomenchoosingwhethertoworkornottoworkoutsidetheirhomeisaluxury:Theymustworktosurvive.Othersfacea
最新回复
(
0
)