2. 工程
  3. 【背景资料】某工程建设项目为一栋商务办公楼施工项目，建设单位通过招标的方式确定一家施工总承包单位，约定包括土方、地基基础、主体结构、幕墙预埋件、二次结构、初装修等在内的工作任务属于施工总承包合同范围。建设单位将再通过招标的方式，确定玻璃幕墙、电梯、精装修等

【背景资料】某工程建设项目为一栋商务办公楼施工项目，建设单位通过招标的方式确定一家施工总承包单位，约定包括土方、地基基础、主体结构、幕墙预埋件、二次结构、初装修等在内的工作任务属于施工总承包合同范围。建设单位将再通过招标的方式，确定玻璃幕墙、电梯、精装修等

admin2015-01-05  50
问题 【背景资料】某工程建设项目为一栋商务办公楼施工项目，建设单位通过招标的方式确定一家施工总承包单位，约定包括土方、地基基础、主体结构、幕墙预埋件、二次结构、初装修等在内的工作任务属于施工总承包合同范围。建设单位将再通过招标的方式，确定玻璃幕墙、电梯、精装修等专业分包单位。在施工过程中，施工总承包单位在混凝土结构施工时随进度完成了幕墙预埋件施工的工作，施工质量合格。建设单位确定的玻璃幕墙专业分包单位进场时，施工总承包单位对该分包提供总承包服务，双方就预埋件进行了交接检验。据悉，玻璃幕墙专业分包单位通过投标，以投标报价最低且技术标准符合建设单位要求而中标，其与建设单位签订的专业分包合同为总价合同。除玻璃幕墙安装工作外，在施工期间幕墙的保护与清洗也属于该专业分包单位的工作范围之内。
【问题】
本工程玻璃幕墙专业分包合同作为总价合同，具有哪些特点?
选项
答案总价合同具有如下特点： (1)发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者预测工程成本； (2)业主的风险较小，承包人将承担较多的风险； (3)评标时易于迅速确定最低报价的投标人； (4)在施工进度上能极大地调动承包人的积极性； (5)发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制； (6)必须完整而明确地规定承包人的工作； (7)必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。
解析
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建筑工程管理与实务

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