某房地产项目土地费用60万元，各项工程费用450万元，管理费用20万元，计划利润为投资的10％，销售税金6％，销售费用30万元，开发项目可经营面积5000平方米。采用成本加成定价法定价，则该项目平均售价应为( )元/平方米。