2. 工程
  3. 某地下管道工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装最小排水能力为1.5t/min的备用排水

某地下管道工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装最小排水能力为1.5t/min的备用排水

admin2011-01-02  52
问题 某地下管道工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装最小排水能力为1.5t/min的备用排水设施，两套设施合计15900元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。
该工程施工过程中发生以下三项事件：
事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更。由此造成施工单位的机械设备窝工12天。
事件2：施工过程中遇到非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买新的额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装两套1.5t/min的排水设施，恢复了施工。
事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。
就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔。
事件1：由于业主修改工程设计造成施工单位机械设备窝工费用索赔，见表1H420050。
机械设备窝工费用索赔表
表1H420050
现场管理费：               40920×15%=6138元
企业管理费：               (40920十6138)×8%=3764.64元
利润：                     (40920+6138+3764.64)×5%=2541.13元
合计索赔额：               53363.77元
事件2：由于非季节性大暴雨天气导致的费用赔偿。
备用排水设施及额外增加排水设施费：15900÷2×2=15900元
被地下涌水淹没的机械设备损失费16000元。
额外排水工作的劳务费用8650元。
合计：40550元
事件3：由于处理地下文物，工期、费用索赔。
延长工期40天
现场管理费增加额索赔：
现场管理费：8600×l5%=1290万元
相当于每天：1290×l0000÷730=17671.23元/天
40天合计：17671.23X40=706849.20元
问题
事件3中业主是否应同意40天的工期延长?为什么?补偿的现场管理费如何计算，应补偿多少元?
选项
答案事件3的索赔要求分析如下： 业主应同意40天工期延长索赔，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的(或地下文物处理是业主应承担的风险)。 现场管理费应补偿额： 现场管理费为：56000000.00÷(1.15×1.08×1.05)×0.15=9891979.46元 每天的现场管理费为：9891879.46÷730=13550.52元 应补偿的现场管理费为：13550.52×40=542020.80元 或合同价中的8600万元减去5%的利润为： 86000000×0.05÷1.05=4095238.10元 86000000—4095238.10=81904761.90元 减去8%的企业管理费： 81904761×0.08÷1.08=606701.94元 81904761一606701.94=75837742.50元 现场管理费：75837742.50×0.15÷1.15=9891879.46元 每天的现场管理费：9891879.46÷730=13550.52元 应补偿的现场管理费：13550.52×40=542020.80元
解析
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