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AB两宗房地产，A房收益年限为50年，单价为2000元／平方米，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／平方米，报酬率均为6％。 上述中收益年限有限年公式的前提假设有( )。
AB两宗房地产，A房收益年限为50年，单价为2000元／平方米，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／平方米，报酬率均为6％。 上述中收益年限有限年公式的前提假设有( )。
admin
2013-08-23
12
问题
AB两宗房地产，A房收益年限为50年，单价为2000元／平方米，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／平方米，报酬率均为6％。
上述中收益年限有限年公式的前提假设有( )。
选项
A、净收益每年不变为A
B、报酬i率不等于零
C、收益年限为有限年
D、资本化率大于零为r
答案
A,B,C
解析
收益年限有限年且其他因素不变的公式为：
其假设前提是：①净收益每年不变为／4；②报酬率不等于零为Y；③收益年限为有限年n。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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