建设物估价某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为( )万元。

admin2011-01-05 59

问题建设物估价某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为( )万元。

选项 A、1220
B、1274
C、1525
D、1593

答案A

解析该建筑物建筑面积=3*4=12亩=8000平方米，该建筑物重置价格=8000*2000=1600万元，按照平均年限折旧法计算，该建筑物现值=1600-[1600*（1-5%）*15/60]=1600-380=1220。这里需要注意，耐用年限的选取要用经济耐用年限，而不是自然耐用年限。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kjsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

建设物估价某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为( )万元。

土地估价理论与方法

土地估价师

确定土地权利归属的基本法有()。

确定土地权利的概念包括()。

按照法律的规定和土地登记实践,集体土地建设用地使用权的范围包括()。

李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款2万元，双方签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法正确的是()。

甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就()优先受偿。

关于城市土地国有化中征用的说法，正确的是()。

授权行为和委托合同的最本质区别是()。

商业繁华程度的内容包括()

出现腹膜刺激征多提示（）

计算机常用杀毒软件包括

孕产期保健服务包括

绩效具有的特点有()。

特种作业人员须经()合格取得操作许可证者，方可上岗。

2012年3月10日，大同公司向银行申领了信用卡，其中一部分作为对管理人员的福利，另一部分作为公司自用。要求：根据上述材料，回答下列问题。下列情形中，可以办理销户的有()。

贷款人有下列()情形之一的，银监会可根据《中华人民共和国银行业监督管理法》相关规定对其进行处罚。

Languageisacognitionthattrulymakesushuman.Whereasotherspeciesdocommunicatewithinnateabilitytoproducea【S1】____

科举制被证明是比它之前的任何考试制度都更公平、影响更深远。

建设物估价 某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为( )万元。

土地估价理论与方法

土地估价师

确定土地权利归属的基本法有()。

确定土地权利的概念包括()。

按照法律的规定和土地登记实践,集体土地建设用地使用权的范围包括()。

李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款2万元，双方签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法正确的是()。

甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就()优先受偿。

关于城市土地国有化中征用的说法，正确的是()。

授权行为和委托合同的最本质区别是()。

商业繁华程度的内容包括()

出现腹膜刺激征多提示（）

计算机常用杀毒软件包括

孕产期保健服务包括

绩效具有的特点有()。

特种作业人员须经()合格取得操作许可证者，方可上岗。

2012年3月10日，大同公司向银行申领了信用卡，其中一部分作为对管理人员的福利，另一部分作为公司自用。要求：根据上述材料，回答下列问题。下列情形中，可以办理销户的有()。

贷款人有下列()情形之一的，银监会可根据《中华人民共和国银行业监督管理法》相关规定对其进行处罚。

Languageisacognitionthattrulymakesushuman.Whereasotherspeciesdocommunicatewithinnateabilitytoproducea【S1】____

科举制被证明是比它之前的任何考试制度都更公平、影响更深远。

建设物估价某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为( )万元。