建设物估价某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为( )万元。

admin2011-01-05 34

问题建设物估价某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为( )万元。

选项 A、1220
B、1274
C、1525
D、1593

答案A

解析该建筑物建筑面积=3*4=12亩=8000平方米，该建筑物重置价格=8000*2000=1600万元，按照平均年限折旧法计算，该建筑物现值=1600-[1600*（1-5%）*15/60]=1600-380=1220。这里需要注意，耐用年限的选取要用经济耐用年限，而不是自然耐用年限。

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土地估价理论与方法

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建设物估价某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为( )万元。

土地估价理论与方法

土地估价师

有的地方规定除地价款外,投入开发建设的资金已达到出让合同约定投资的()即可出租。

土地权属争议解决的方式主要包括()。

()是土地法律制度的核心内容。

租赁土地使用权取得中,租金支付与租期不同于出让金支付与出让年限,下列正确的是()。

国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式,根据已有的法规和实践,目前主要有三种,它们是()。

下列关于集体土地使用权的说法错误的是()。

按照法律的规定和土地登记实践,集体土地建设用地使用权的范围包括()。

抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后()内申请补办建设用地审批手续。

城市土地国有化奠基时期，人民政府成立，相继没收了国民党政府的地产和官僚资本家、大地主、战争罪犯等的地产，将其转为国有，奠定了()的基础。

民事法律行为就其本质特征而言,是一种()。

预防手术后尿潴留，下列错误的是【】

背景某施工总承包企业承担北京某综合楼工程。建筑面积43457m2，筏板基础，框架剪力墙结构。地下二层，地上十层。2015年10月1日开工，2017年6月1日竣工。北京地区2015年、2016年冬期施工期限是11月15日至3月15日。2016年6月15日至

Excel中，函数RIGHT的必选参数有()。

转换平价的计算公式是()。

依《反垄断法》规定，负责组织、协调、指导反垄断工作的机构是()。

奥尔波特公式《电子科技大学2011研)

按照法律的创制主体和适用主体的不同，法律可以分为()

为用ARM芯片的一根GPIO引脚驱动一个LED(发光二极管)，设计了如下图(a)～(d)共4个具体的电路。图中，设计得最合理的电路是()。

HowmanypeoplegatheredinChicagodemandingrightsforillegalimmigrants?

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下列关于集体土地使用权的说法错误的是()。

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抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后()内申请补办建设用地审批手续。

城市土地国有化奠基时期，人民政府成立，相继没收了国民党政府的地产和官僚资本家、大地主、战争罪犯等的地产，将其转为国有，奠定了()的基础。

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背景某施工总承包企业承担北京某综合楼工程。建筑面积43457m2，筏板基础，框架剪力墙结构。地下二层，地上十层。2015年10月1日开工，2017年6月1日竣工。北京地区2015年、2016年冬期施工期限是11月15日至3月15日。2016年6月15日至

Excel中，函数RIGHT的必选参数有()。

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