建设物估价某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为( )万元。

admin2011-01-05 49

问题建设物估价某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为( )万元。

选项 A、1220
B、1274
C、1525
D、1593

答案A

解析该建筑物建筑面积=3*4=12亩=8000平方米，该建筑物重置价格=8000*2000=1600万元，按照平均年限折旧法计算，该建筑物现值=1600-[1600*（1-5%）*15/60]=1600-380=1220。这里需要注意，耐用年限的选取要用经济耐用年限，而不是自然耐用年限。

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土地估价理论与方法

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建设物估价某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为( )万元。

土地估价理论与方法

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土地权属争议包括()。

确定土地权利的概念包括()。

下列关于集体土地使用权的说法错误的是()。

空间权是()产生的一种崭新的权利类型,现在已为大多数国家立法与判例所确立,并在理论上获得相当程度的发展。

城市土地国有化改造的含义有()。

甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就()优先受偿。

根据我国相关法律的规定，下列有关农村土地承包经营权的表述不正确的是()。

在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向()提出申请。

按设立方式的不同，国有建设用地使用权可分为()。

无权代理的本质特征是()。

医生让病人抬左手，病人却抬右手，这一症状最可能是()

其治法是其治疗方药是

下列有关民事诉讼中实行公开审判的表述不正确的是()

()是正当竞争的基础。

某作家指控某杂志社侵犯其著作权，法院裁定作家胜诉，该作家取得杂志社的经济赔偿款30000元，该赔偿收入应缴纳个人所得税额()元。

被尊称“乐圣”的是()。

下列叙述中错误的是

Itisanunfortunatefactoftoday’slifethatmostpeoplearegrowingupunabletoseethestars.Theprimenightskyexistson

MEMOTo:FactorystaffFrom:FactoryManagerDate:19November2008Subject:QualitycontrolThenewsystemstartsMondayweek.

建设物估价 某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为( )万元。

土地估价理论与方法

土地估价师

土地权属争议包括()。

确定土地权利的概念包括()。

下列关于集体土地使用权的说法错误的是()。

空间权是()产生的一种崭新的权利类型,现在已为大多数国家立法与判例所确立,并在理论上获得相当程度的发展。

城市土地国有化改造的含义有()。

甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就()优先受偿。

根据我国相关法律的规定，下列有关农村土地承包经营权的表述不正确的是()。

在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向()提出申请。

按设立方式的不同，国有建设用地使用权可分为()。

无权代理的本质特征是()。

医生让病人抬左手，病人却抬右手，这一症状最可能是()

其治法是其治疗方药是

下列有关民事诉讼中实行公开审判的表述不正确的是()

()是正当竞争的基础。

某作家指控某杂志社侵犯其著作权，法院裁定作家胜诉，该作家取得杂志社的经济赔偿款30000元，该赔偿收入应缴纳个人所得税额()元。

被尊称“乐圣”的是()。

下列叙述中错误的是

Itisanunfortunatefactoftoday’slifethatmostpeoplearegrowingupunabletoseethestars.Theprimenightskyexistson

MEMOTo:FactorystaffFrom:FactoryManagerDate:19November2008Subject:QualitycontrolThenewsystemstartsMondayweek.

建设物估价某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为( )万元。