甲、乙、丙、丁四人出资购买了一栋住宅，约定四人各出资40万元、30万元、20万元和10万元，并按照出资份额对房屋享有权利。根据《物权法》的规定，下列表述正确的是( )。

admin2019-02-28 26

问题甲、乙、丙、丁四人出资购买了一栋住宅，约定四人各出资40万元、30万元、20万元和10万元，并按照出资份额对房屋享有权利。根据《物权法》的规定，下列表述正确的是( )。

选项 A、如果甲决定将该房屋抵押，则必须取得乙、丙、丁的一致同意
B、如果四人决定对房屋进行维修．则花费的维修费1万元中，乙应承担2 000元
C、如果丙把房屋的门换上新把手，则必须取得甲、乙、丁的一致同意
D、如果四人决定将该房屋出租，则获得租金的5 000元中，甲应获得2000元

答案D

解析 l根据《物权法》第97条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共确人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题表述的情形属于按份共有。就本题而言，设定抵押权的行为实际上为处分行为，对于该处分行为，须经三分之二以上的按份共有人同意，即除了甲之外，至少还要两人同意即可，而不是全体一致同意。故A项错误。根据《物权法》第94条的规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。即按份共有人按照份额享有权利、承担义务。就本题而言，维修费用为1万元，则甲、乙、丙、丁承担的份额依此为4000元、3 000元、2 000元和1000元，可见，乙应当承挂的份额为3 000元，而不是2 000元。故B项错误。根据《物权法》第96条的规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。就本题而言，修缮分为重大修缮和简易修缮，对于重大修缮行为，应适用《物权法》第97条的规定，对于简易修缮行为，应当属于《物权法》第96条“管理”的范畴。换上新的门把手属于简易修缮，对于该简易修缮行为，只要共有人一人单独实施即可发生法律效力。故C项错误。D项正确的原因可以通过《物权法》第94条的规定直接得出。

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甲、乙、丙、丁四人出资购买了一栋住宅，约定四人各出资40万元、30万元、20万元和10万元，并按照出资份额对房屋享有权利。根据《物权法》的规定，下列表述正确的是( )。

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下列权利不属于绝对权的是()。

根据《专利法》的有关规定，下列选项中可以授予专利权的是()。

(2014年真题)下列关于犯罪对象的说法中，正确的是()。

《刑法》第24条第2款规定：对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚。该刑罚处理方式属于

(2015年真题)甲向某电脑公司购买一批电脑送给母校。甲指示电脑公司将电脑交给学校，并将订货情况通知了学校。后电脑公司委托某快递公司将电脑运至学校，运输过程中两台电脑毁坏。下列选项中，正确的是()。

(2014年真题)药剂师甲明知不含毒品成分的药品已经过期失效，仍冒充为毒品卖给乙，乙将“毒品”卖给吸毒人员。本案中()。

下列哪一种情形，尚不能认为是犯罪行为?(　　)

甲于2003年6月与乙合谋共同诈骗李某30000元，甲乙平分各得15000元。在审查本案期间，甲主动交待曾在　1997年3月间诈骗张某4000元的犯罪事实。在处罚甲诈骗罪时其犯罪金额应为　(　　)。

下列法律法规中，属于我国刑法渊源的有()。(2010年真题)

我国离婚立法的指导思想是（）

一般人眼识别的密度值范围是

其诊断最可能为其病因可能为

A.TP方案 B.EMA-CO方案 C.PAM方案 D.BEP方案 E.MFP方案卵巢生殖细胞恶性肿瘤常用联合化疗方案

清通设备，是疏通排水管道、保障排水畅通的设备，包括()。

通常人们所说的一个完整的计算机系统应该包括()。

下列关于行业分析的意义，说法正确的有()。

从国外进口的原油，进口环节应缴纳的税费有()。

下列选项中不属于隐性课程的特点的是()。

有一笔国债，5年期，平价发行，票面利率为12．22％，单利计息，到期一次还本付息，到期收益率(复利按年计息)是()。

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