某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同。合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期问房屋需要维修，承租人也要求

admin2016-12-22 37

问题某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同。合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期问房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：
房屋租赁合同是否有效?并说明理由。

选项

答案房屋租赁合同部分有效。根据《合同法》规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

解析

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根据《合同法》规定，合同当事人一方可以行使不安抗辩权的情形有()。

各类法律制度都涉及赔偿责任。对此，下列说法正确的有()。

下列关于个人独资企业法律特征的表述中，不符合个人独资企业法律制度规定的是()。

某有限责任公司于2011年4月18日召开股东会，选举公司的监事。下列人员中可以担任公司监事的是()。

甲公司的债务人乙在甲公司的破产案件被人民法院受理后，取得他人对甲公司的债权。乙可以用该债权与其欠甲公司的债务进行抵销。()

甲企业被宣告破产后，清算组决定解除甲企业与乙公司签订的尚未履行的合同。该合同约定，甲企业不履行合同时，应向乙公司按合同金额的30％支付违约金。下列对该项违约金的处理方式中正确的是()。

根据《证券法》的规定，某上市公司的下列人员中，不得将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出，或者在卖出后6个月内又买人的有()。

根据《合同法》的规定，由于债权人的原因，债务人无法向债权人交付合同标的物时，以将该标的物交给提存部门，从而消灭债务，在标的物提存后，标的物毁损、灭失风险责任的承担者是()。

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无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按(　　　)标准进行的。

兰兰擅长绘画，小小年纪已经多次获奖。幼儿园在没有征得兰兰和她家长同意的情况下，将兰兰在幼儿园课堂上创作的画拿给出版社出版。该幼儿园的做法()。

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(2021年联考)喜欢旅游的赵某准备在今年夏天去爬三座名山，计划从黄河或长江发源地出发，沿黄河或长江其中一条干流流经省份由西向东走，下列肯定不是其规划路线的是()。

2004年全国人民代表大会对宪法进行了修改。下列选项中，属于此次修改内容的是()。

(08年)微分方程χy′＋y＝0满足条件y(1)＝1的解是y＝_______．

关系模型允许定义3类数据约束，下列不属于数据约束的是()。

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各类法律制度都涉及赔偿责任。对此，下列说法正确的有()。

下列关于个人独资企业法律特征的表述中，不符合个人独资企业法律制度规定的是()。

某有限责任公司于2011年4月18日召开股东会，选举公司的监事。下列人员中可以担任公司监事的是()。

甲公司的债务人乙在甲公司的破产案件被人民法院受理后，取得他人对甲公司的债权。乙可以用该债权与其欠甲公司的债务进行抵销。()

甲企业被宣告破产后，清算组决定解除甲企业与乙公司签订的尚未履行的合同。该合同约定，甲企业不履行合同时，应向乙公司按合同金额的30％支付违约金。下列对该项违约金的处理方式中正确的是()。

根据《证券法》的规定，某上市公司的下列人员中，不得将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出，或者在卖出后6个月内又买人的有()。

根据《合同法》的规定，由于债权人的原因，债务人无法向债权人交付合同标的物时，以将该标的物交给提存部门，从而消灭债务，在标的物提存后，标的物毁损、灭失风险责任的承担者是()。

在Excel中选择整个单元格范围：

胎盘剥离的征象除外哪一项

按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于()的基础上，确定其成交地价。

无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按( )标准进行的。

兰兰擅长绘画，小小年纪已经多次获奖。幼儿园在没有征得兰兰和她家长同意的情况下，将兰兰在幼儿园课堂上创作的画拿给出版社出版。该幼儿园的做法()。

快、中、慢=三辆车同时从同一地点出发，沿同一公路追赶前面的一个骑车人。这三辆车分别用6分钟、10分钟、12分钟追上骑车人。现在知道快车每小时行驶24千米，中车每小时行驶20千米，那么，慢车每小时行驶多少千米?()

(2021年联考)喜欢旅游的赵某准备在今年夏天去爬三座名山，计划从黄河或长江发源地出发，沿黄河或长江其中一条干流流经省份由西向东走，下列肯定不是其规划路线的是()。

2004年全国人民代表大会对宪法进行了修改。下列选项中，属于此次修改内容的是()。

(08年)微分方程χy′＋y＝0满足条件y(1)＝1的解是y＝_______．

关系模型允许定义3类数据约束，下列不属于数据约束的是()。

无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按(　　　)标准进行的。