某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同。合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期问房屋需要维修，承租人也要求

admin2016-12-22 41

问题某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同。合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期问房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：
房屋租赁合同是否有效?并说明理由。

选项

答案房屋租赁合同部分有效。根据《合同法》规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

解析

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甲、乙、丙三人成立有限合伙企业，甲和乙为普通合伙人，合伙企业经营一段时间后，甲欲转变为有限合伙人，经查，合伙协议中并没有对这种转换作出约定，下列说法正确的是()。

根据《企业破产法》的规定，破产界限的实质标准就是企业法人不能清偿到期债务，下列情形中，可以界定为债务人不能清偿到期债务的有()。

纳税人用于换取生产资料和消费资料,投资入股和抵偿债务等方面的应税消费品,应当以纳税人同类应税消费品的加权平均销售价格作为计税依据计算消费税。()

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被认为是管理工作上的一次革命以及20世纪最重要的社会发明的是___________。

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