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假定社会平均资金收益率为10%,无风险报酬率为5%,被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5,被评估企业长期负债占全部投资资本的40%,平均利息为6%(税后),所有者权益占投资资本的60%,试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。
假定社会平均资金收益率为10%,无风险报酬率为5%,被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5,被评估企业长期负债占全部投资资本的40%,平均利息为6%(税后),所有者权益占投资资本的60%,试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。
admin
2009-07-24
60
问题
假定社会平均资金收益率为10%,无风险报酬率为5%,被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5,被评估企业长期负债占全部投资资本的40%,平均利息为6%(税后),所有者权益占投资资本的60%,试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。
选项
答案
根据题意: 企业评估的折现率=长期负债占投资资本的比重×长期负债利率+所有者权益占投资资本的比重×净资产投资要求的回报率: (1)确定被评估企业自有资本要求的回报率: 社会风险报酬率:10%-5%=5% 行业风险报酬率:5%×1.5=7.5% 自有资本要求的报酬率=5%+7.5%=12.5% (2)用于企业评估的资本化率: 40%×6%+60%×12.5%=2.4%+7.5%=9.9%
解析
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资产评估基础题库资产评估师分类
0
资产评估基础
资产评估师
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