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  3. 假定社会平均资金收益率为10%，无风险报酬率为5%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，被评估企业长期负债占全部投资资本的40%，平均利息为6%(税后)，所有者权益占投资资本的60%，试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。

假定社会平均资金收益率为10%，无风险报酬率为5%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，被评估企业长期负债占全部投资资本的40%，平均利息为6%(税后)，所有者权益占投资资本的60%，试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。

admin2009-07-24  62
问题 假定社会平均资金收益率为10%，无风险报酬率为5%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，被评估企业长期负债占全部投资资本的40%，平均利息为6%(税后)，所有者权益占投资资本的60%，试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。
选项
答案根据题意： 企业评估的折现率＝长期负债占投资资本的比重×长期负债利率+所有者权益占投资资本的比重×净资产投资要求的回报率： (1)确定被评估企业自有资本要求的回报率： 社会风险报酬率：10%-5%＝5% 行业风险报酬率：5%×1.5＝7.5% 自有资本要求的报酬率＝5%+7.5%＝12.5% (2)用于企业评估的资本化率： 40%×6%+60%×12.5%＝2.4%+7.5%＝9.9%
解析
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